Tuinensingel 31 3404 AX IJsselstein

Wat een ruimte! Tuinensingel 31 is een verrassend ruime stadswoning uit 1997, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Met een royale woonkeuken, een complete verdieping als woonkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte én een diepe achtertuin biedt deze woning veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De woning staat op een perceel van 109 m² en beschikt bovendien over energielabel A. Tel daar de grote raampartijen, de moderne badkamer en de praktische inloopkasten bij op en je hebt een heerlijk compleet [t]huis.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Tuinensingel 31!

BINNENKOMEN EN KOKEN
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, en de toegang tot een opvallend ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, voorraad en alle spullen die je graag uit het zicht houdt.
Aan de achterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken met eetkamer. En die mag er zijn! De keuken strekt zich vrijwel over de volledige lengte van de ruimte uit en biedt daardoor bijzonder veel werk- en kastruimte. De donkere fronten en het zwarte werkblad geven het geheel een stoere uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Zo staat de leefruimte op de begane grond prettig in verbinding met buiten.

WONEN
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer. Met een lengte van ruim 9 meter en een breedte van circa 4,5 meter heb je hier alle vrijheid om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren.
Aan beide zijden zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Bovendien beschikt de woonkamer zowel aan de voor- als achterzijde over een balkon.
De gehele verdieping als woonkamer gebruiken geeft het huis een bijzondere indeling en zorgt voor een fijne scheiding tussen koken, wonen en slapen.

SLAPEN EN BADEN
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een breedte van circa 3,38 meter en beschikt over een royale inloopkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee opbouwkommen.
Dankzij de dubbele wastafel heb je hier ook 's ochtends lekker de ruimte.
Verder is er op deze verdieping een separate berging aanwezig met wasmachine en droger aansluiting.

NOG MEER SLAAPRUIMTE
Alsof twee slaapkamers nog niet genoeg zijn, gaat de woning op de derde verdieping gewoon verder. Hier vind je nog eens twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en beschikt over een grote raampartij. De andere slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De grote kamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over vier slaapkamers, maar ook over opvallend veel praktische opbergruimte.

BUITENLEVEN
Ook buiten is er volop ruimte. Vanuit de woonkeuken loop je de diepe achtertuin in. Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van bijna 5 meter heb je hier alle ruimte voor meerdere zitplekken.
De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woning is een kleine overkapping aanwezig, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.
Dankzij de diepte kun je verschillende plekken creëren om gedurende de dag lekker buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een overdekte entree.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1997
- Perceeloppervlakte: 109 m²
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30
- Bouwjaar cv-ketel: 2012
- Ruime woning verdeeld over vier woonlagen
- Twee balkons bij de woonkamer
- Grote inpandige berging op de begane grond

HOOGTEPUNTEN
- Vier volwaardige woonlagen en verrassend veel leefruimte
- Vier slaapkamers én twee royale inloopkasten
- Complete eerste verdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen
- Ruime woonkeuken met directe verbinding naar de tuin
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- Diepe achtertuin met volop ruimte om lekker buiten te zitten

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder