Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
D

Televisiebaan 96

95 m²
4 kamers
D
3402 VH IJsselstein
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 3.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 414K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Televisiebaan 96 – Licht, ruimte en modern woongemak in hartje IJsselstein
In dit ruime en frisse hoekappartement aan de Televisiebaan 96 woon je precies zoals je het graag hebt: comfortabel, modern en met een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Alles voelt verzorgd en eigentijds, van de afwerking tot de royale leefruimtes. Een fijne plek voor wie meteen goed wil wonen zonder te hoeven klussen.
Samenvatting
Televisiebaan 96 biedt je 94 m² aan lichte en prettig ingedeelde woonruimte op een rustige, groene locatie. De moderne keuken, ruime kamers en verzorgde afwerking maken dit appartement helemaal klaar voor nieuw woongeluk. Met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek voelt dit direct als thuis.
Kenmerken
• Circa 95 m² woonoppervlak
• Drie slaapkamers
• Balkon op het zuidwesten (circa 6 m²)
• Externe berging van circa 8 m²
• Energielabel D
• Moderne keuken en nette afwerking
• Gelegen in een groene woonwijk met vrij uitzicht
• Bijdrage VVE € 291
• Stookkosten € 71
Wonen
De woonkamer is op licht en uitnodigend, met grote ramen die de ruimte vullen met zon en uitzicht op de bomen langs de straat. De moderne keuken in zwart is een echte blikvanger: donker, strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De warme vloer in eikenmotief loopt mooi door in de ruimte, waardoor alles één geheel vormt. Je merkt dat hier met aandacht is gekozen voor kwaliteit en rust in afwerking.
Slapen
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De rustige ligging en de nette, lichte afwerking maken dit apartement tot een comfortabele plek om je terug te trekken.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het zuidwesten, ideaal om na het werk nog van de zon te genieten. Je kijkt fijn weg over de bomen, plantsoenen en de omgeving, en ondanks de centrale ligging zit je hier verrassend beschut. De externe berging biedt ruimte voor fietsen en opslag.
Ligging en omgeving
Televisiebaan 96 ligt in een rustige en groene wijk, met brede lanen en veel volwassen bomen. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van IJsselstein, met sfeervolle terrassen, boetieks en de gezellige winkelstraten. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De tram richting Utrecht is makkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen, waardoor je zowel met OV als met de auto goed uit de voeten kunt.
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Televisiebaan 96. Of bekijk de woningpresentatie op:
Interesse? Neem contact op via
of bel 030 688 45 35.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
311 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 291 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000
  2. Te koop
  3. 26-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 355.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Televisieba. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Televisieba. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Frankrijkst. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 572,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Televisiebaan 96

De WOZ-waarde van Televisiebaan 96 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 97.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Televisiebaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Televisiebaan 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 291,- /mnd
Kosten € 291 /mnd

Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 8.24 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 8.29 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 9.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Televisiebaan 96 in IJsselstein ligt tussen de 355.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Televisiebaan. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Televisiebaan 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.