78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern en comfortabel appartement op een centrale plek in IJsselstein
Op de 6e verdieping van het moderne appartementencomplex “Uptown” vindt u dit ruime en instapklare 4-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging in de onderbouw. Het appartement is keurig afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van alle comfort die u zich kunt wensen. Denk aan een nette pvc-vloer met vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte regelbaar), een ruime woonkamer met moderne open keuken, een ruime badkamer en drie fijne slaapkamers. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en zorgeloos op een prettige locatie in IJsselstein. Het appartementencomplex “Uptown” is gebouwd in 2016, modern uitgevoerd en uitstekend geïsoleerd. De algemene ruimtes zijn verzorgd en het complex beschikt over een liftinstallatie, zonnepanelen voor de algemene voorzieningen en een actieve Vereniging van Eigenaren. Prettige ligging en energiezuinig wonen Het appartementencomplex ligt aan de rand van IJsselstein, in de wijk IJsselveld. Een rustige en centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, huisartsen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De sneltram richting Utrecht stopt vrijwel voor de deur en ook de A2 is snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied de Nedereindse Plas direct achter het complex. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met winkels, restaurants, theater en bioscoop, ligt dichtbij. Indeling Begane grond Via de centrale entree van het complex komt u binnen in de verzorgde hal met bellentableau, postvakken en liftinstallatie. Vanuit hier bereikt u comfortabel de 6e verdieping. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Appartement (6e etage) Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt de nette afwerking op. Vanuit de hal bereikt u onder andere het separate toilet met fonteintje, de praktische berging/washok met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Het appartement beschikt over drie slaapkamers ( resp. ca. 13,1 m2, 10,7 m2 en 6.5 m2). Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer/walk-in closet, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met horren, wat zorgt voor fijne ventilatiemogelijkheden en extra comfort. De badkamer is modern en ruim uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een prettige, verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. Via de stijlvolle toegangsdeur bereikt u de royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2). Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 6e verdieping geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een fraai granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een luxe en praktische toevoeging in het dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten waardoor u hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen lunch en om te genieten van het vrije uitzicht. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in elk seizoen. Bijzonderheden - Ruim en instapklaar 4-kamerappartement, woonoppervlak ca. 88 m2; - Gelegen op de 6e verdieping van appartementencomplex “Uptown”; - Bouwjaar complex: 2016; - Drie slaapkamers; - Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als walk-in closet; - Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht; - Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Intergas cv-ketel uit 2016; - Vloerverwarming door het gehele appartement, per ruimte regelbaar; - Glasvezel aanwezig; - Balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Privéberging in de onderbouw; - Modern en goed geïsoleerd complex; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VVE bijdrage 269,- per maand; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Cape Kennedy 45
De WOZ-waarde van Cape Kennedy 45 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cape Kennedy en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cape Kennedy 45.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 269,- /mnd
Kosten
€ 269
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Cape Kennedy 45 in IJsselstein ligt tussen de 540.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cape Kennedy. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cape Kennedy 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
