Poortdijk 87 3402 BN IJsselstein

Sommige huizen hebben nét dat beetje extra sfeer. Poortdijk 87 is er zo één. De karakteristieke details, houten balken en sfeervolle haard geven het interieur een warme uitstraling, terwijl de drie slaapkamers en praktische kelder ervoor zorgen dat de woning ook verrassend compleet is.
Achter de woning wacht misschien wel één van de leukste verrassingen: een prachtig verzorgde en groene achtertuin. Met verschillende plekken om lekker buiten te zitten, volwassen beplanting en een vrijstaande stenen berging is dit een tuin waar duidelijk met aandacht voor is gezorgd.

Een karaktervol [t]huis met een fijne indeling én een tuin om van te genieten. Kom binnen en ontdek zelf de sfeer van Poortdijk 87!

WONEN & KOKEN
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en komt het karakter van het huis direct naar voren.
De woonkamer heeft een gezellige uitstraling met donkere houten balken langs het plafond, houten kozijnen en deuren en een sfeervolle haard. Vooral de grote raampartij aan de achterzijde is een mooi onderdeel van deze ruimte. Het vele glas zorgt voor prettig daglicht en geeft vanuit de eethoek zicht op het groen van de achtertuin. De houten afwerking rondom de ramen sluit mooi aan bij de overige karakteristieke details in het interieur.
De langgerekte vorm van de woonkamer maakt het gemakkelijk om een aparte zit- en eethoek te creëren. Zo is er aan de ene zijde plek om bij de haard te ontspannen, terwijl je aan de tuinzijde gezellig met elkaar kunt tafelen.

De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Er is voldoende werk- en kastruimte en via de deur aan de achterzijde loop je rechtstreeks de tuin in. Daarmee is er ook vanuit de keuken een prettige verbinding met buiten.
Extra bijzonder is de kelder. Via een vaste trap bereik je deze ruimte onder de woning, die circa 8,9 m² overige inpandige ruimte groot is. Met een hoogte van circa 1,66 meter is het geen woonruimte, maar wel een heel praktische aanvulling voor bijvoorbeeld voorraad en opslag.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is de woning ondanks het compacte woonoppervlak verrassend compleet ingedeeld. De kamers verschillen in formaat en kunnen daardoor naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek.
Ook boven zie je de karakteristieke uitstraling van de woning terug in de donkere houten afwerkingen. Daarnaast zijn er verschillende vaste kasten aanwezig, waardoor de beschikbare vierkante meters praktisch worden benut.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compact en functioneel ingericht. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wastafelmeubel.

Boven de verdieping bevindt zich nog een kleine vliering, dit vormt een fijne extra plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITENLEVEN
Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin is prachtig verzorgd en sfeervol aangelegd, met veel groen, volwassen beplanting en verschillende plekken om lekker buiten te zitten. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een mooie, rustige uitstraling en maakt de tuin tot een plek waar je direct van kunt genieten.
Tussen al het groen zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd. Daardoor kun je op mooie dagen gemakkelijk een plek zoeken om buiten te eten, koffie te drinken of gewoon van de tuin te genieten.
Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Juist de combinatie van het karaktervolle interieur en deze verzorgde tuin maakt Poortdijk 87 tot een huis met een heel eigen uitstraling.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Perceeloppervlakte: 143 m²
• Inhoud: 298 m³
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers 3
• Energielabel: E
• Verwarming: C.V.-Ketel
• Parkeren: Openbaar parkeren

HOOGTEPUNTEN
^ Veel karakter
^ Ruime verzorgde tuin
^ Kelder voor extra opslag
^ 3 slaapkamers

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning.
3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder