Van Leuffenpad 6 3401 XZ IJsselstein

Van Leuffenpad 6 – Comfortabel wonen in het hart van IJsselstein

Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een fijne tuin én een groot dakterras, allemaal in het bruisende centrum van IJsselstein? Dan is Van Leuffenpad 6 precies wat je zoekt. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² ligt op een toplocatie, met supermarkt, winkels, openbaar vervoer (bus én tram), scholen en de gezellige binnenstad van IJsselstein allemaal op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond
Je komt binnen in een nette entree met een separaat toilet en toegang tot de handige berging aan de voorzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer van 38 m² is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van 16 m²: een royale ruimte die in 2014 volledig is vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gas kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van 12,4 m² en 18,2 m². De keurige badkamer van 6,6 m² beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne verdieping met voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van 12,8 m², perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend vind je hier een prachtig en royaal dakterras van maar liefst 25 m² – een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. Ook is hier de CV-ketel (2015) geplaatst.

Buitenruimte
De achtertuin biedt veel privacy en is ideaal om gezellig te barbecueën of te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging in een autoluw stukje van het centrum geniet je van rust, terwijl je toch overal dichtbij bent. Parkeren kan gemakkelijk voor of naast de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom: Van Leuffenpad 6 is een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een unieke locatie in IJsselstein. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit fijne huis!

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- CV-ketel uit 2015;
- Alle voorzieningen nabij;
- Volledig geïsoleerd;
- Kozijnen grotendeels geschilderd in 2025, overige kozijnen in 2022;
- Badkamer van de bouw, keuken uit 2014;
- Betaald parkeren voor en naast de woning;
- 1 gratis parkeervergunning inbegrepen, er kunnen totaal 3 auto's een vergunning krijgen voor een kleine bijdrage (2e auto € 120,- per jaar).

Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder