Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A

Kapellestraat 51

44 m²
2 kamers
A
3401 CP IJsselstein
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 330.000
€ 7.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 359K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Kapellestraat 51 in Ijsselstein. Jouw nieuwe [t]huis.
BEZICHTIGEN
De bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 26 september van 14:00 tot 18:00 uur en zaterdag 27 september van 10:00 tot 14:00 uur plaats. Aanmelden is niet nodig, je kan gewoon binnen lopen tussen deze tijdstippen. De ingang zit in de Kapellestraat.
KENMERKEN
* TWEEKAMER-APPARTEMENT
* 44 m²
* Tweede verdieping
* Vraagprijs € 330.000,-
* Energielabel A
PROJECT & COMPLEX
Loft 18 is ontstaan op de plek waar vroeger Hotel Epping generaties lang bekendstond om zijn gastvrijheid. Nu verrijst hier een uniek woonconcept met 18 koopstudio’s en appartementen: modern comfort in een historisch jasje, midden in het bruisende centrum van IJsselstein.
De ontwikkeling van Loft18 is mogelijk gemaakt door Vermeer Vastgoed. Al meer dan 25 jaar creëert en transformeert Vermeer Vastgoed waardevol vastgoed. Voor ondernemers is vastgoed een plek om ambities te realiseren, voor overheden een middel voor maatschappelijke doelen, voor particulieren een thuis en voor investeerders een kans op rendement. Juist dat verbinden van belangen en partijen vormt de kracht van Vermeer Vastgoed: investeren in gebouwen die toekomstbestendig zijn.
Met Loft18 komt die visie samen. Hier wordt een stukje historie nieuw leven ingeblazen en omgevormd tot een moderne woonomgeving die kwaliteit, duurzaamheid en leefcomfort verbindt. Een plek waar mensen samenkomen – vroeger in het hotel, nu in eigentijdse appartementen met de stad letterlijk aan hun voeten.
AFWERKING
* Keuken met oa combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en inductie-kookplaat;
* Verwarming middels elektrische verwarming en airco;
* Warm water middels doorstroomboiler;
* Vloer afwerking pvc;
* Eigen meters + groepenkast.
BIJZONDERHEDEN
* De getoonde foto's, 360-foto's en video zijn opgenomen in verschillende appartementen binnen het complex, het origineel kan afwijken van deze media;
* Meetrapport + plattegrond is per studio/appartement opgenomen;
* Oplevering dit jaar;
* De levering vindt plaats bij een project-notaris: Bruggink en van Beek notarissen in Wijchen;
* Het betreft een transformatie-object (vernieuwbouw);
* De VvE is in oprichting, de servicekosten zijn begroot op € 77,52;
* Het complex bevind zich een beschermd stadsgebied (Centrum IJsselstein).
BIEDEN
Bieden kan via het inschrijfformulier op de site van Reinerie Garantiemakelaars, de deadline voor de biedingen is vrijdag 3 oktober om 10:00 uur. Wil je eenvoudig en snel hypotheekverklaring opvragen? Neem contact op met Reinerie Hypotheken.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht dan niet te lang en kom langs voor een bezichtiging! Wellicht wordt dit binnenkort jouw nieuwe [t]huis!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!
De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
136 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 77 per maand

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN F 2161

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 330.000
  2. 14-09-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 327.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.795/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapellestra. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 173.500
    Winnend bod
  • Kapellestra. 35 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Kapellestra. 37 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kapellestraat 51

De WOZ-waarde van Kapellestraat 51 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 77,- /mnd
Kosten € 77 /mnd

Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapellestraat 51 in IJsselstein ligt tussen de 327.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapellestraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapellestraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.