Priorstraat 13 8271 XN IJsselmuiden
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.341) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.582/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een mooie locatie aan de rand van de populaire en jonge woonwijk Oosterholt Noord te IJsselmuiden ligt deze zeer royale 2/1 kapwoning. Het woonhuis is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer van circa 36 m² met een schouw, een erker en een massief eiken vloer, een woonkeuken (Siematic) van circa 29 m² met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui, een complete badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad en toilet, vijf royale slaapkamers en een multifunctionele ruimte van circa 20 m² boven de garage (vanaf de overloop bereikbaar). Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2018 is de 2e verdieping (met dakkapel) grondig verbouwd, waardoor er twee slaapkamers, een inloopkast en een vliering (met vaste trap) aanwezig zijn. De volledig geïsoleerde garage met hardhouten deuren (2019) heeft een oppervlakte van circa 30 m². De keurig aangelegde achtertuin van circa 93 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating en een overkapping (2019). De totale tuinoppervlakte inclusief oprit is circa 160 m². Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Inhoud circa 845 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 205 m². Perceeloppervlakte 277 m². Bouwjaar omstreeks 2008.
Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, garage en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, werkkamer, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast en bergruimte.
3e verdieping: vliering (vaste trap).
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.341
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 845 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 93m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Priorstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Priorstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Priorstraat 13 is 628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Priorstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Priorstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Kampen 3.76 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 5.85 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 11.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.022
- Waardetrend afgelopen jaar +6.4%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Priorstraat 13 in IJsselmuiden ligt tussen de 624.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Priorstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Priorstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd