Koraal 35 8271 KA IJsselmuiden

Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Koraal 35 in het sfeervolle IJsselmuiden!
Dit is meer dan een huis – het is een plek om te genieten, op te groeien en herinneringen te maken. Met een royale woonoppervlakte, een grote tuin en een toplocatie in een kindvriendelijke buurt, is dit dé woning waar jij en je gezin naar op zoek zijn.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne dorpssfeer. Het gezellige centrum van IJsselmuiden met supermarkten, winkels en scholen ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bovendien is Zwolle binnen 10 minuten te bereiken, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Enkele unieke kenmerken:
- Zeer ruime zonnige kavel;
- Energiezuinig;
- Heerlijke sauna;
- Kunststof kozijnen;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Levensloopbestendig te maken;
- Kantoor aan huis mogelijk;
- Woonkeuken;
- Moderne badkamer;
- Zeer speelse indeling;
- Geslagen bron in de tuin voor bewatering tuin;
- Ramen veelal voorzien van horren en rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en verdeeld in meerdere zitgedeeltes. Wil je tuingericht, straatgericht of lekker bij de open haar je boek lezen? Er is voor iedereen wel een fijne plek te vinden binnen deze riante aantal vierkante meters. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, die ook zeer ruim is. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een prachtig natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en een ingebouwde koffiemachine.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze geeft toegang tot de tuin, maar ook tot een apart toilet, de kelder en het kantoor. Het kantoor (voorheen garage) met wateraansluiting is verwarmd en voorzien van voldoende daglicht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee ruime kinderkamers, een met balkon, en een zeer riante ouderkamer met inloopkast/berging, en ook nog een balkon met een prachtig uitzicht richting de Oosterholtseweg en haar groen. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel en een toilet.Tot slot is er een ruime kast, te bereiken vanaf de overloop, met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is slim gebruikgemaakt van dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Hier zijn twee extra slaapkamers gecreëerd. Daarnaast is er ook nog genoeg bergruimte.

Tuin:
De tuin heeft een ligging op het zuiden. De tuin loopt rondom en is zeer ruim te noemen. In de tuin is een heerlijke overkapping, gesitueerd aan de achtergevel. Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer is deze tevens bereikbaar. Achter op de kavel staat een ruime houten berging met een aangebouwde overkapping. Als klap op de vuurpijl krijg je vanuit de tuin toegang tot de heerlijke sauna.

En nog meer..
Achter de tuin ligt een groenstrook waar vier kersenbomen staan, die in het voorjaar een prachtig bloeiend spektakel bieden. Deze tuin is een groene oase en niet alleen een verlengstuk van het huis, maar ook een toevluchtsoord voor vogels zoals spechten en Vlaamse gaaien. In deze tuin beleef je elke dag de rust en schoonheid van de natuur, terwijl je geniet van de privacy en de ruimte die deze woning biedt.

Naast de woning loopt een fietspad, wat de woning net iets meer ruimtelijk maakt. Als je de achterpoort doorloopt, sta je direct in het landelijke groen en de waterpartijen van Oosterholt.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke huis? Wij laten je graag deze woning zien. Tot snel!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785

Toon meer Toon minder