Graspieper 84-A 8271 GW IJsselmuiden

Royaal wonen, veel licht en een verrassend compleet woonprogramma: deze woning heeft het allemaal in zich. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een grote achtertuin is er volop ruimte om prettig te wonen, zowel binnen als buiten.

De woonkamer voelt ruim en prettig aan, mede door de erker, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Ook de indeling klopt: een fijne zithoek, een eetgedeelte met zicht op de tuin en een keuken die in 2022 is vernieuwd. Daarnaast zorgen de bijkeuken, garage, berging en overkapping voor de praktische extra’s die je dagelijks gemak opleveren.

Buiten valt vooral de royale achtertuin op, met een ligging op het zuidoosten en meerdere plekken om van de zon te genieten. Samen met de rustige ligging, het groen en de vijver in de omgeving ontstaat hier een woning met ruimte, comfort en een bijzonder fijne woonbeleving.

Ligging:
Graspieper 84 A ligt op een fijne, rustige plek in IJsselmuiden, met groen en water direct in de omgeving. Achter de woning vind je schelpenpaden en een vijver, waardoor je hier heel gemakkelijk even naar buiten stapt voor een wandeling, een rondje door de buurt of een moment aan het water.

Juist die directe omgeving maakt de ligging sterk. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar met de natuurbeleving dichtbij huis. Wandelen langs de vijver, vissen aan het water of gewoon genieten van het groen rondom: het zijn precies die kleine dagelijkse pluspunten die deze plek zo prettig maken.

Tegelijkertijd liggen winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Daarmee combineert deze woning een groene, ontspannen woonomgeving met het praktische gemak van voorzieningen dichtbij.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de
woonkamer. De hal vormt een verzorgde binnenkomst en brengt je direct naar de leefruimte van de woning.

De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra karakter én een mooie verbinding met de straatzijde. Samen met de gashaard geeft dit de zithoek een sfeervolle basis: een fijne plek waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Deze plek sluit prettig aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor er op de begane grond een logische verbinding ontstaat tussen zitten, tafelen en koken. De open indeling zorgt ervoor dat de leefruimte als één geheel aanvoelt, terwijl iedere functie toch een eigen plek heeft.

De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De lange wandopstelling is uitgevoerd in een zachte kleurstelling met een donker werkblad en biedt veel werk- en bergruimte. Ook de keukenapparatuur dateert uit 2022. In de keuken, hal en het toilet is vloerverwarming aanwezig.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er extra opbergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin, waardoor deze ruimte een praktische schakel vormt tussen binnen, buiten en bergruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de overkapping en de badkamer. De slaapkamers hebben alle drie een goed formaat, waardoor de verdieping prettig en volwaardig is ingedeeld.
De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en een wastafel.

De badkamer is vernieuwd in 2022 en modern uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met een infrarood en sunshower, vloerverwarming, een toilet en een dubbele wastafel met veel opbergruimte in de kasten. De rustige afwerking, de praktische indeling en de complete uitvoering maken dit een badkamer die helemaal past bij het comfortabele karakter van de woning.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een grote overkapping aanwezig.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met overloop en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. Een fijne extra woonlaag die de woning nog completer maakt en zorgt voor in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Tuin, berging en garage:
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte en zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 211 m² is de tuin royaal van formaat en prettig ingedeeld, met ruimte voor groen, terras, zitplekken, een berging en een overkapping. De ligging op het zuidoosten maakt dat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden.

Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je vanuit binnen gemakkelijk naar buiten stapt. Hier is plek om buiten te eten, rustig te zitten of gewoon te genieten van het buitenleven. Verderop in de tuin zorgen de verschillende gedeeltes voor een prettige afwisseling tussen open ruimte, groen en beschutte plekken. Daardoor voelt de tuin niet alleen groot, maar ook echt bruikbaar.

Achter in de tuin staat een tuinkamer met overkapping. Dit is een prachtige plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer de zon wat feller is of het weer net niet helemaal meewerkt. De overkapping geeft de tuin extra sfeer en maakt het buitenleven net wat langer en comfortabeler. Hier kun je heerlijk zitten met zicht op de tuin, terwijl je toch beschut bent.

Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de zijkant van de woning naar voren. Ook is er een buitenkraan aanwezig en staan er twee regentonnen van 140 liter per stuk.

Deze tuin heeft alles in zich om echt van buiten wonen te genieten: ruimte, zon, groen, beschutting en praktische voorzieningen. Een prachtige achtertuin die de woning extra karakter geeft en waar je op ieder moment van de dag wel een fijne plek vindt.

Daarnaast is er ook toegang tot de garage vanuit de tuin, extra praktisch.

Toon meer Toon minder