Groenendael 100 8271 EE IJsselmuiden

Aan de Groenendael 100 in IJsselmuiden staat deze verzorgde tussenwoning met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.
In 2023 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer, wat zorgt voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De achtertuin van circa 82 m² beschikt over een tuinhuis met glazen afsluiting, een berging en een achterom.
In combinatie met energielabel A en 11 zonnepanelen ontstaat hier een woning waar ruimte, vernieuwing en duurzaamheid samenkomen.

Ligging:
De woning ligt aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een rustige woonomgeving met een prettige opzet.
In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen.
Ook zijn er speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelpaden in de buurt aanwezig.

Het Markeresplein ligt op korte afstand en ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar.
Parkeren kan in de openbare ruimte in de straat en hiervoor is geen vergunning nodig.
De combinatie van voorzieningen, scholen en een centrale ligging binnen IJsselmuiden maakt dit een praktische en aangename woonlocatie.

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, vloeren en airco’s zijn aangepakt.
De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, gang en het toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken.
Zo ontstaat een logische indeling waarbij koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen.
Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur.
De indeling biedt veel werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan.

De berging is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

1e verdieping:
De gehele eerste verdieping is in 2023 aangepakt en heeft daardoor een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele en complete ruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasmachine aansluiting en een vierde slaapkamer.

Tuin, tuinhuis en berging:
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 82 m², met een gemiddelde breedte van ongeveer 6 meter en een lengte van circa 13 meter.
Dankzij deze ligging geniet je hier gedurende de dag van volop zon.

Direct aan de woning ligt een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend is de tuin aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strak ogende basis.
Langs de zijkant bevindt zich een border met beplanting en een pergola die het groen begeleidt en extra sfeer geeft aan het geheel.

Achterin de tuin staat een tuinhuis met glazen afsluiting.
Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je ook bij minder gunstig weer comfortabel kunt zitten en het hele jaar door van de tuin kunt genieten.
Naast het tuinhuis bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een praktische achterom.

De combinatie van terras, kunstgras, groenaccenten en het tuinhuis zorgt voor een verzorgde en compleet ingerichte buitenruimte met een zonnige ligging.

Toon meer Toon minder