132 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
B

Klaver 20 8271 DL IJsselmuiden

132 m²
wonen
239 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 445.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
94 m²
Tuin
€ 433.000 –  497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.371/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.371) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.826/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met uitzicht – een verrassend ruime drive-in woning aan het water!

Prachtig wonen aan de rand van het centrum, met iedere dag een panoramisch uitzicht over de landerijen en het Ganzendiep. Deze bijzondere drive-in woning in IJsselmuiden combineert ruimte, privacy en een verrassend speelse indeling met een fantastische ligging.

Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het dakterras, geniet ’s avonds van de ondergaande zon in de ruime achtertuin aan het water en kijkt vanuit de lichte woonkamer uit over de dijk en de uitgestrekte landerijen. Hier woon je niet alleen, hier geniet je van het uitzicht!

De woning beschikt over een ruime woonkamer en halfopen keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een royale zolderkamer met eigen dakterras én een inpandige garage. Dankzij de verschillende woonlagen is er volop ruimte en privacy voor het hele gezin.

Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Via de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de hal, het toilet, de halfopen keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle schouw met houthaard en de houten vloer geven de ruimte een warme en gezellige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Een verdieping lager bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de voortuin, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde juist profiteert van het vrije uitzicht richting de tuin en de dijk.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Een extra verdieping met volop mogelijkheden
En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping. De royale zolderkamer met hoge nok, wastafel en eigen dakterras is een heerlijke plek om je even terug te trekken. Gebruik deze ruimte als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.

Het eigen dakterras maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het weidse uitzicht te genieten.

Binnen én buiten genieten
De inpandige garage biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde én een directe toegang tot de achtertuin.

De brede achtertuin ligt op het noordwesten en is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de vrije ligging aan het water ervaar je hier volop rust, ruimte en privacy. Het uitzicht over de dijk, het water en de landerijen maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

Alles dichtbij
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum van IJsselmuiden. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn het Markeresplein, winkels en een supermarkt op korte afstand te vinden. Ook scholen, sportverenigingen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen liggen dichtbij.

Daarnaast zijn het station met trein- en busverbindingen en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een woning die je écht moet ervaren
Ruimte, privacy, een bijzondere indeling en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze drive-in woning is ideaal voor wie nét even anders wil wonen en waarde hecht aan een mooie woonomgeving.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom binnen, kijk naar buiten en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de bijzondere sfeer van deze woning. Een bezichtiging zegt hier meer dan duizend woorden!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.371
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 94m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Klaver 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 445.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klaver 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.000 – 497.000
Woningwaarde
€ 445.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.87%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klaver 30
Verkocht dec 2023
Klaver 30
Vraagprijs € 379.500
Winnend bod
Klaver 2
Verkocht jun 2026
Klaver 2
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
van Diggelenweg 8
Verkocht mei 2026
van Diggele. 8
Vraagprijs € 470.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13150
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 531,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 869,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Klaver 20

De WOZ-waarde van Klaver 20 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaver en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klaver 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Kampen 1.02 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 4.13 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 14.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.052
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.39%
  • Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaver 20 in IJsselmuiden ligt tussen de 433.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaver. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaver 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Klaver 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaver 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaver 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klaver 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd