Huispedia
132 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
B

Klaver 20

132 m²
239 m²
5 kamers
B
8271 DL IJsselmuiden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 537K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met uitzicht – een verrassend ruime drive-in woning aan het water!
Prachtig wonen aan de rand van het centrum, met iedere dag een panoramisch uitzicht over de landerijen en het Ganzendiep. Deze bijzondere drive-in woning in IJsselmuiden combineert ruimte, privacy en een verrassend speelse indeling met een fantastische ligging.
Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het dakterras, geniet ’s avonds van de ondergaande zon in de ruime achtertuin aan het water en kijkt vanuit de lichte woonkamer uit over de dijk en de uitgestrekte landerijen. Hier woon je niet alleen, hier geniet je van het uitzicht!
De woning beschikt over een ruime woonkamer en halfopen keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een royale zolderkamer met eigen dakterras én een inpandige garage. Dankzij de verschillende woonlagen is er volop ruimte en privacy voor het hele gezin.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Via de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de hal, het toilet, de halfopen keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle schouw met houthaard en de houten vloer geven de ruimte een warme en gezellige uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Een verdieping lager bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de voortuin, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde juist profiteert van het vrije uitzicht richting de tuin en de dijk.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Een extra verdieping met volop mogelijkheden
En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping. De royale zolderkamer met hoge nok, wastafel en eigen dakterras is een heerlijke plek om je even terug te trekken. Gebruik deze ruimte als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.
Het eigen dakterras maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het weidse uitzicht te genieten.
Binnen én buiten genieten
De inpandige garage biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde én een directe toegang tot de achtertuin.
De brede achtertuin ligt op het noordwesten en is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de vrije ligging aan het water ervaar je hier volop rust, ruimte en privacy. Het uitzicht over de dijk, het water en de landerijen maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.
Alles dichtbij
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum van IJsselmuiden. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn het Markeresplein, winkels en een supermarkt op korte afstand te vinden. Ook scholen, sportverenigingen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen liggen dichtbij.
Daarnaast zijn het station met trein- en busverbindingen en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een woning die je écht moet ervaren
Ruimte, privacy, een bijzondere indeling en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze drive-in woning is ideaal voor wie nét even anders wil wonen en waarde hecht aan een mooie woonomgeving.
Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom binnen, kijk naar buiten en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de bijzondere sfeer van deze woning. Een bezichtiging zegt hier meer dan duizend woorden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
548 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 472.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaver 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • van Diggele. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Klaver 30 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaver 20

De WOZ-waarde van Klaver 20 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaver en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klaver 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmuiden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Kampen 1.02 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 4.13 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 14.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaver 20 in IJsselmuiden ligt tussen de 472.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaver. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaver 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.