Klaver 20 8271 DL IJsselmuiden
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.371) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.826/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtig wonen aan de rand van het centrum, met iedere dag een panoramisch uitzicht over de landerijen en het Ganzendiep. Deze bijzondere drive-in woning in IJsselmuiden combineert ruimte, privacy en een verrassend speelse indeling met een fantastische ligging.
Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op het dakterras, geniet ’s avonds van de ondergaande zon in de ruime achtertuin aan het water en kijkt vanuit de lichte woonkamer uit over de dijk en de uitgestrekte landerijen. Hier woon je niet alleen, hier geniet je van het uitzicht!
De woning beschikt over een ruime woonkamer en halfopen keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een royale zolderkamer met eigen dakterras én een inpandige garage. Dankzij de verschillende woonlagen is er volop ruimte en privacy voor het hele gezin.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Via de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de hal, het toilet, de halfopen keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle schouw met houthaard en de houten vloer geven de ruimte een warme en gezellige uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
Een verdieping lager bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de voortuin, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde juist profiteert van het vrije uitzicht richting de tuin en de dijk.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Een extra verdieping met volop mogelijkheden
En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping. De royale zolderkamer met hoge nok, wastafel en eigen dakterras is een heerlijke plek om je even terug te trekken. Gebruik deze ruimte als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.
Het eigen dakterras maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het weidse uitzicht te genieten.
Binnen én buiten genieten
De inpandige garage biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde én een directe toegang tot de achtertuin.
De brede achtertuin ligt op het noordwesten en is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de vrije ligging aan het water ervaar je hier volop rust, ruimte en privacy. Het uitzicht over de dijk, het water en de landerijen maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.
Alles dichtbij
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum van IJsselmuiden. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn het Markeresplein, winkels en een supermarkt op korte afstand te vinden. Ook scholen, sportverenigingen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen liggen dichtbij.
Daarnaast zijn het station met trein- en busverbindingen en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een woning die je écht moet ervaren
Ruimte, privacy, een bijzondere indeling en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze drive-in woning is ideaal voor wie nét even anders wil wonen en waarde hecht aan een mooie woonomgeving.
Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom binnen, kijk naar buiten en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de bijzondere sfeer van deze woning. Een bezichtiging zegt hier meer dan duizend woorden!
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.371
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 548 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zonneterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klaver 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaver 20 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Klaver 20 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaver en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klaver 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Kampen 1.02 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 4.13 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 14.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.052
- Waardetrend afgelopen jaar +6.39%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klaver 20 in IJsselmuiden ligt tussen de 433.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaver. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaver 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd