Robert Kochlaan 6 8271 DB IJsselmuiden

Robert Kochlaan 6 in IJsselmuiden is een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning is van boven tot onder gestript en vormt daarmee een goede basis om volledig naar eigen smaak af te bouwen en af te werken. Diverse voorbereidingen zijn al getroffen, waaronder de vloerverwarming op de begane grond, aansluitingen voor de keuken, het toilet, de badkamer en de wasapparatuur, en verdere voorbereidingen op de zolderverdieping.

Met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, kunststof kozijnen, een zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde heeft de woning veel te bieden.

Een woning met ruimte, potentie en een goede basis; perfect voor kopers die hun nieuwe thuis helemaal naar eigen wens willen afmaken.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Centrum IJsselmuiden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht doordat er geen directe overburen zijn, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Ook praktisch gezien zit je hier goed: er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct voor de woning en aan de overzijde van de straat.

De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan winkels, supermarkten en andere praktische voorzieningen in het centrum van IJsselmuiden. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Kampen, Zwolle en de N50 zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je met de fiets zo in de historische binnenstad van Kampen, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en een wandeling langs de IJsselkade. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel graag alles dichtbij heeft.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is al voorbereid met een nieuw inbouwreservoir en aansluitingen, waardoor deze ruimte nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, wat de ruimte een prettig open karakter geeft. In de woonkamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. Doordat de woning is gestript, is er alle vrijheid om hier een moderne en persoonlijke leefruimte te creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte. Hier zijn de voorbereidingen voor een nieuwe keuken al getroffen, waaronder waterleidingen, elektra en een aansluiting voor een Quooker. De getoonde keukenafbeeldingen zijn impressies en laten zien hoe stijlvol en eigentijds deze ruimte kan worden ingericht. De begane grond is daarnaast voorzien van nieuw aangelegde vloerverwarming met verdeler, uitgevoerd door een erkend bedrijf.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en hebben rechte wanden, waardoor ze goed in te delen zijn als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De muren zijn grotendeels glad en behang- of sausklaar gemaakt, zodat ook hier de afwerking naar eigen smaak kan worden bepaald.

De badkamer is al voorbereid door de loodgieter. De aansluitingen voor onder andere douche, toilet en wastafel zijn aanwezig en ook het inbouwreservoir is geplaatst. De ruimte moet nog worden getegeld en verder worden ingericht. De getoonde badkamerimpressie geeft een beeld van de mogelijke afwerking en indeling. Meer informatie over de mogelijkheden en eventuele overname van onderdelen is op te vragen.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, met een zolderkamer, bergruimte en de cv-opstelling. De zolder is al grotendeels voorbereid op verdere afwerking: het dakbeschot is grotendeels geïsoleerd en waterpas afgetimmerd, er is een tussenwand geplaatst en er is een dakkapel aanwezig. Daarnaast is er een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst. Ook zijn elektra, waterleiding en afvoer voorbereid voor de wasmachine en droger, waardoor deze aansluitingen installatieklaar zijn. De gipsplaten voor verdere afwerking liggen al klaar voor montage.

Tuin & berging:
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daarmee een fijne, zonnige buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en bloeiende hortensia’s, waardoor er direct een prettige sfeer ontstaat. Door de indeling met twee terrassen is er ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een aparte loungeplek. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken. De aanwezige zonwering zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen.

Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning buitenkranen aanwezig. Een praktische, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten.

Toon meer Toon minder