Huispedia
94 m2 wonen
308 m2 perceel
4 kamers
C

Plasweg 5-A

94 m²
308 m²
4 kamers
C
8271 CE IJsselmuiden
Verkocht in april 2017
Vraagprijs
€ 387.500
€ 4.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 492K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen!
De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken.
Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer.
Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft.
De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft.
Ligging
De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld.
De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand.
Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar.
Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen.
Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek.
Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden.
Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond.
De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet.
De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter.
De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling.
Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren.
Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen.
De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte.
Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig.
Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik.
1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte.
Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast.
De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde.
De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling.
De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin met overkapping
Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging.
Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet.
Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt.
Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte.
Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd.
Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben.
Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 492.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
352 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Berg Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 387.500
  2. 20-03-2026 · Berg Makelaardij
    Te koop
  3. 09-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 439.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.947/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tichlerstra. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 53 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Rondeweg 16 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plasweg 5-A

De WOZ-waarde van Plasweg 5-A is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plasweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Plasweg 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmuiden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.94 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Kampen 1.96 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 4.89 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 13.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plasweg 5-A in IJsselmuiden ligt tussen de 439.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plasweg. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plasweg 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.