Kennemerboulevard 661 1976 ER IJmuiden

ZEER SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET UNIEK UITZICHT OVER STRAND, ZEE EN PIER!

Wonen op een plek waar het uitzicht iedere dag opnieuw bijzonder is? Dit sfeervolle en comfortabele 3-kamer appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een fantastische ligging aan de kust. Vanuit de lichte woonkamer en vanaf het royale terras geniet u van een werkelijk schitterend uitzicht over het strand en de Noordzee. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Het appartement is uiterst verzorgd afgewerkt en beschikt over gestucte wanden, een fraaie tegelvloer in parketlook en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en het ruime terras, waar u volop kunt genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht.

De ligging is natuurlijk het absolute hoogtepunt: vanuit de woning kijkt u uit over het strand en de zee. Een unieke plek in Nederland waar u iedere dag een beetje het vakantiegevoel en geluk ervaart.

INDELING -

Parterre:
Verzorgde entree; lift; trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke voorzieningen.

3-Kamer appartement op de 3e woonlaag (geen bovenburen!):
entree via keurige galerij met leuk uitzicht op de levendige jachthaven; meterkast met 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; ruime vestibule/hal met toegang tot alle vertrekken; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; luxe badkamer (November 2019) met riante inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; modern vrij hangend toilet met fontein; praktische bergruimte met Remeha combiketel (2026), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatiebox; sfeervolle woonkamer met Reny houtkachel, grote raampartijen met een geweldige lichtinval en prachtig uitzicht over strand en zee; sfeervolle keuken uit 2017, met Smeg-fornuis met 6 pitten en 3 ovens, afzuigschouw, vaatwasser (Smeg-koelkast ter overname (2022)) en 10 liter close-in boiler; openslaande deuren naar het royale terras met werkelijk uniek en fantastisch uitzicht en elektrisch uitvalscherm over de volledige breedte van het terras, geplaatst in 2025 en voorzien van afstandsbediening.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de presentatie op Huispedia.nl
- Adembenemend en weids uitzicht over het strand en de Noordzee
- Royale buitenruimte (West)
- Prachtig elektrisch uitvalscherm over de volledige breedte van het terras (geplaatst in 2025), te bedienen met afstandsbediening.
- Geheel voorzien van gestucte wanden-
- 2 slaapkamers met een goede maatvoering
- Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van horren en sfeervolle houten jaloezieën
- Moderne badkamer met riante inloopdouche (November 2019)
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2017)
- Verwarming en warm water middels Remeha combiketel (2026)
- Appartement is v.v. mooie en praktische keramische parketvloer
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Openslaande deuren naar terras voor optimale binnen-/buitengevoel
- Elektra: 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar
- Servicekosten: ca. € 253,- per maand, inclusief glas- en opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud
- Ondererfpacht is afgekocht tot 2092
- Liftinstallatie aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Transponders geplaatst voor de toegang van nooddiensten
- Mogelijkheden voor huur van een buitenparkeerplaats (€ 450,- per jaar via het havenkantoor te regelen)
- Voor bezoekers kunnen uitrijkaarten bij het havenkantoor aangeschaft worden.
- Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).

Toon meer Toon minder