Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kennemerboulevard 644 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerboulevard en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kennemerboulevard 644.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kennemerboulevard 644 in IJmuiden ligt tussen de 417.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennemerboulevard. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennemerboulevard 644? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 417.000 en € 457.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 435.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.016 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.697 per m².
Ja, vaak. 77% van de 335 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 17 oktober 2026.
De woning is 62 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel.
Erfpacht tot 2091. De canon is afgekocht tot 2091. Dit heeft op dit moment geen invloed op je hypotheek, maar is wel relevant bij een eventuele doorverkoop.
Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Oprit snelweg op 10,6 km, 16 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Driehuis op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Santpoort Zuid op 9,3 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 315 mensen. In 65% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
