Gelegen aan de Sluisplein in IJmuiden ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Sluisplein 31-M is een portiekwoning en bevindt zich op de zevende verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in IJmuiden, dat kan zeker in deze buurt. Sluisplein 31-M is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluisplein 31-M is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisplein en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisplein 31-M.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sluisplein 31-M in IJmuiden ligt tussen de 607.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sluisplein. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisplein 31-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
