Gelegen aan de Sluisplein in IJmuiden ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Sluisplein 31-A is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning heeft een prettig balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Leuk wonen in IJmuiden, dan zit je hier goed. Sluisplein 31-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluisplein 31-A is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisplein en 53.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisplein 31-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sluisplein 31-A in IJmuiden ligt tussen de 456.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisplein. Met een vraagprijs van € 424.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluisplein 31-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
