Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Sluisplein 9 1975 AE IJmuiden
€ 569.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 648.000 -
716.000
Wonen
168 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u al langer naar een bijzonder object op een unieke locatie? Dan vindt u vast wat u zoekt in dit royale en karakteristieke herenhuis uit 1904 met uitzicht op de sluizen van IJmuiden. Vanuit de woonkamer kunt u zo de schepen voorbij zien varen. De woning beschikt over een royale woonkeuken en er zijn 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Dit royale pand prima geschikt om wonen en werken te combineren. De ruime garage op de begane grond is voor verschillende doeleinden te gebruiken. In de voortuin is er plek voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein. Het heerlijke overdekte terras op de eerste verdieping is prima geschikt om te genieten van alles wat er voorbij komt. De woning is onderdeel van drie panden die met elkaar in verbinding staan.
Het pand heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol of Amsterdam. Het recreatiegebied Spaarnwoude, de parken Beeckesteijn en Velserbeek zijn dichtbij en je bent zo op het prachtige strand van IJmuiden. Het leven in de buurt van de zee geeft je de mogelijkheid om regelmatig te genieten van strandwandelingen, zonsondergangen en frisse zeelucht. Geniet van rust in de duinen met prachtige vergezichten, de jachthaven en de vissershavens, waar u terecht kunt voor een visje of een heerlijk uitgebreid diner.
Kortom: een uniek pand in een inspirerende omgeving. Kom de woning bezichtigen en laat je verrassen! De woning verdient een eigenaar die het met een beetje liefde en aandacht tot een fantastische woning kan maken.
Bouwjaar: ca. 1904
Inhoud: ca. 699 m3
Woonoppervlakte: ca 168 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
Overig inpandige ruimte: 64 m2
Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree, royale voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, ruime garage voorzien van verwarming en een plavuizen vloer, elektra en water, extra hobbyruimte/ kantoorruimte, ruime entree van de woning, slaap-/werkkamer met vaste wastafel en toilet, doorgang naar garage.
1e Verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met adembenemend uitzicht over de sluizen is voorzien van vloerverwarming, royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruim zwevend toilet, werkkamer, royale badkamer voorzien van design radiator, ligbad, separate douche en 2 vaste wastafels.
2e Verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers en een ruime berging met opstelling van de c.v. ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte ca. 168 m2
- Unieke en bijzondere locatie
- Veel ruimte in de woning
- Kleinschalige VvE aanwezig
- Zéér geschikt voor meerdere doeleinden
- Het gehele huis is voorzien van kunststof draaikiep-ramen met isolatie glas
- Heerlijke ruime overdekte veranda waar u kunt genieten van het vrije uitzicht!
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.387
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 699 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisplein 9 in IJmuiden
We kunnen er naast zitten voor Sluisplein 9. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 648.000 -
716.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.387/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluisplein 9 in IJmuiden ligt tussen de 648.000 en 716.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisplein 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisplein 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2022
Uit de verkoop
03-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluisplein 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisplein 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,57 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 6,80 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisplein 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisplein 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisplein 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluisplein 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus