Dolfijnstraat 218 1973 ZL IJmuiden

SUPERLEUK GEZINSHUIS MET ZONNIGE ZUIDTUIN, UITBOUW ÉN DE NATUUR OM DE HOEK!

Op zoek naar een huis waar je zó je intrek kunt nemen, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen én waar het strand, bos en de duinen allemaal dichtbij zijn? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

Deze heerlijke, nagenoeg geheel verbouwde eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en ontspannen wonen. De woning is smaakvol afgewerkt, beschikt over een royale uitbouw, een moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een fraaie badkamer. En dan is er ook nog die heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden!

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het bos en de duinen liggen letterlijk om de hoek en binnen circa 10 minuten fietsen sta je op het strand. Voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur hoef je dus nooit ver. Tegelijkertijd zijn een basisschool, bushalte en diverse supermarkten op loopafstand te vinden. Ideaal voor gezinnen én voor iedereen die graag centraal en toch heerlijk groen woont.

Kortom: een instapklaar gezinshuis op een aantrekkelijke plek!

INDELING -

Begane grond:
Via de opnieuw aangelegde voortuin bereik je de entree. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, een praktische ruime trapkast en het moderne toilet.
De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser.
Het spoeleiland vormt het gezellige middelpunt van de keuken en is een fijne plek voorzien van een hoge koelkast en aparte vriezer. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van screens; aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne ruime slaapkamer; moderne nette badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een sfeervolle vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten een plattegronden zie onze verkoopbrochure op Huispedia.nl
- Een instapklaar gezinshuis
- Gehele woning smaakvol afgewerkt
- Royale uitbouw op de parterre
- Screens aan de achterzijde
- Slaapkamers voorzien van internet en tv-aansluiting
- Uitgebreide meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars
- Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in augustus 2023
- Aanleg van de achtertuin in 2023
- Aanleg van de voortuin in 2025
- Geheel vernieuwd leidingwerk 2021
- Elektra begane grond en 1e verdieping geheel vernieuwd in 2021
- Warmwater middels Remeha Avanta 28C-ketel (2014)
- Voor- en achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
- Vergunning en tekeningen aanwezig voor dakkapel aan de voorzijde van de woning
- Oplevering in overleg indicatie half/eind december 2026.

Toon meer Toon minder