Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwaanstraat 25 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaanstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaanstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Zwaanstraat 25 in IJmuiden ligt tussen de 485.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaanstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaanstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 485.000 en € 560.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 4.967 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.312 per m². Deze woning is dus 15% duurder per m².
Ja, vaak. 68% van de 1.018 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 maanden, sinds 8 juni 2026.
De woning is 151 m² groot. Het perceel is 169 m².
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.
Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Driehuis op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Zuid op 5,6 km, 9 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.560 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
