Diezestraat 7 1972 NA IJmuiden

Aantrekkelijke eengezinswoning met zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en volop mogelijkheden midden in IJmuiden!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een centrale plek, met een goede basis én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze aantrekkelijke woning in IJmuiden zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten in de achtertuin met vijver, stenen schuur en praktische achterom.

De woning is circa 13 jaar geleden op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra, diverse leidingen, meterkast en afwerking aangepakt en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor is een goede en verzorgde basis ontstaan waarop je naar eigen smaak verder kunt voortbouwen.

En dan de ligging: wonen in een gezellige straat, terwijl het centrum van IJmuiden, winkels, scholen en het strand allemaal binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling en de prettige sfeer met vriendelijke buren maakt dit een fijne plek om thuis te komen.

INDELING -

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met nieuwe voordeur. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars, een praktische trapkast en een vergroot, modern toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer valt direct op door het grote raam aan de voorzijde, dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige pvc-vloer en open verbinding met de keuken geven de leefruimte een moderne en ruimtelijke uitstraling.
De nette keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vijver, stenen schuur, achterom en buiten elektra. Een fijne plek om buiten te zitten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt en beschikt over een vaste kast.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Remeha Avanta combiketel. De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor een verdere indeling en het creëren van extra woon- of werkruimte.

De huidige woonoppervlakte bedraagt circa 85 m². Door het plaatsen van bijvoorbeeld een groter dakraam kan de zolder verder bij de woonruimte worden betrokken en is circa 20 m² extra woonoppervlak mogelijk, waardoor een woonoppervlakte van circa 105 m² tot de mogelijkheden behoort.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Woonoppervlak is thans 85 m2.
- Door het plaatsen van b.v. een groter dakraam is eenvoudig 20 m2 te realiseren. Dan dus ca. 105 m2 woonoppervlak.
- De woning is circa 13 jaar geleden op veel vlakken gemoderniseerd
- Vernieuwde elektra en nieuw schakelmateriaal
- Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Water-, gas-, cv- en grotendeels rioleringsleidingen vernieuwd
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Hoogwaardige pvc-vloer op de begane grond
- Diverse strak gestucte wanden en plafonds
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Drie slaapkamers (een 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk)
- Vaste trap naar de zolder
- Grote open zolder met volop indelingsmogelijkheden
- Remeha Avanta combiketel uit 2011
- Stenen schuur en achterom
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde
- Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
- Oplevering zoals gezien tijdens de bezichtiging
- Oplevering in overleg (kan spoedig indien gewenst).

Toon meer Toon minder