Huispedia
85 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
D

Diezestraat 7

85 m²
149 m²
5 kamers
D
1972 NA IJmuiden
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 435K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aantrekkelijke eengezinswoning met zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en volop mogelijkheden midden in IJmuiden!
Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een centrale plek, met een goede basis én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze aantrekkelijke woning in IJmuiden zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Ook buiten is het heerlijk genieten in de achtertuin met vijver, stenen schuur en praktische achterom.
De woning is circa 13 jaar geleden op veel punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra, diverse leidingen, meterkast en afwerking aangepakt en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor is een goede en verzorgde basis ontstaan waarop je naar eigen smaak verder kunt voortbouwen.
En dan de ligging: wonen in een gezellige straat, terwijl het centrum van IJmuiden, winkels, scholen en het strand allemaal binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling en de prettige sfeer met vriendelijke buren maakt dit een fijne plek om thuis te komen.
INDELING -
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met nieuwe voordeur. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars, een praktische trapkast en een vergroot, modern toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer valt direct op door het grote raam aan de voorzijde, dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige pvc-vloer en open verbinding met de keuken geven de leefruimte een moderne en ruimtelijke uitstraling.
De nette keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vijver, stenen schuur, achterom en buiten elektra. Een fijne plek om buiten te zitten.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt en beschikt over een vaste kast.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Remeha Avanta combiketel. De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor een verdere indeling en het creëren van extra woon- of werkruimte.
De huidige woonoppervlakte bedraagt circa 85 m². Door het plaatsen van bijvoorbeeld een groter dakraam kan de zolder verder bij de woonruimte worden betrokken en is circa 20 m² extra woonoppervlak mogelijk, waardoor een woonoppervlakte van circa 105 m² tot de mogelijkheden behoort.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Woonoppervlak is thans 85 m2.
- Door het plaatsen van b.v. een groter dakraam is eenvoudig 20 m2 te realiseren. Dan dus ca. 105 m2 woonoppervlak.
- De woning is circa 13 jaar geleden op veel vlakken gemoderniseerd
- Vernieuwde elektra en nieuw schakelmateriaal
- Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Water-, gas-, cv- en grotendeels rioleringsleidingen vernieuwd
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Hoogwaardige pvc-vloer op de begane grond
- Diverse strak gestucte wanden en plafonds
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Drie slaapkamers (een 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk)
- Vaste trap naar de zolder
- Grote open zolder met volop indelingsmogelijkheden
- Remeha Avanta combiketel uit 2011
- Stenen schuur en achterom
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde
- Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
- Oplevering zoals gezien tijdens de bezichtiging
- Oplevering in overleg (kan spoedig indien gewenst).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 388.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Velserduinw. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Diezestraat 6 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Velserduinw. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diezestraat 7

De WOZ-waarde van Diezestraat 7 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezestraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Diezestraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJmuiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Driehuis 2.98 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.26 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diezestraat 7 in IJmuiden ligt tussen de 388.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diezestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezestraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.