Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kennemerlaan 173 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerlaan en 14.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kennemerlaan 173. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kennemerlaan 173 in IJmuiden ligt tussen de 251.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 29.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennemerlaan. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennemerlaan 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 251.000 en € 289.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 297.500 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.877 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.089 per m².
Ja, vaak. 77% van de 332 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 27 oktober 2026.
De woning is 61 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 20 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 210 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Driehuis op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Noord op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Zuid op 5 km, 17 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 2.180 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
