Evertsenstraat 10 1972 AM IJmuiden

ZEER BIJZONDER EN RUIM OBJECT MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN!

Royale woning (voormalige groentewinkel) met een unieke indeling, 24 zonnepanelen, een royale garage, een dakterras en riante tuin rondom, waar je dus elk moment van de dag van de zon kunt genieten!! Ook is er een apart 2-kamer appartement met een eigen entree, een keuken en een badkamer.

Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom met een oppervlakte van maar liefst 106m2, geniet je hier van volop licht en ruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd.

Ligging in een rustige woonwijk, nabij het centrum van IJmuiden, supermarkten, scholen en het Watertoren park. Het is een ontzettend fijne en kindvriendelijke buurt.

INDELING -

APPARTEMENT (ideaal voor meerdere doeleinden!):

via de eigen ingang betreed je de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een eenvoudige keuken; toilet met fontein; aangrenzend een slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel.

HOOFDWONING:

Begane grond:
Royale voortuin met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein; entree met toegang tot een ruime garage met CV-ketel; vanuit hier doorloop naar een tweede garage met wasbak (eventueel 1 grote ruimte van te maken); ruime hal met kast met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en toegang tot een royale kelder met stahoogte; slaapkamer met vaste kast met daarin een meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen); een royale inloopkast; een wellness badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen, met een hoogwaardige Cleopatra stoomcabine met duo-douche, voorzien van kleurlicht, jet douche, regendouche en een stoomfunctie voor een ultieme spa-beleving in eigen huis. Daarnaast is er een stijlvol Cleopatra whirlpoolbad met jetstream, kleurlicht, ideaal om helemaal tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is verder afgewerkt met een zwevend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de open hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je onder andere een vaatwasser, quooker kraan met close in boiler, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, een stenen werkblad en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime terras, de perfecte plek voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond met ondergaande zon. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning, inbouwkast met kluis. Er is een 2e ruime slaapkamer. Op deze verdieping ook nog een ruime toiletruimte met berging (voormalige badkamer).

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Centrale ligging, maar toch nabij groen!
- Ruime, heerlijk zonnige tuin rondom de woning
- Nieuwe dakbedekking (2021)
- Zinken dak, zinklijsten en zinken regenpijpen vernieuwd (2025)
- CV-ketel (Intergas, 2019)
- 24 zonnepanelen (maart 2021, eigendom, Enphase via wifi uit te lezen.
- De woning heeft een A label met mogelijkheden voor verbeteringen.
- Dakisolatie aanwezig
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Geïsoleerde muren richting de buren/ gevels buitenmuren
- Royale kelder (stahoogte)
- Aparte groepen voor audio en zonnepanelen
- Geheel v.v. isolerende beglazing (kunststof en houten kozijnen( Merbau).
- Veel mogelijkheden zoals werken / praktijk aan huis, mantelzorg, aparte ruimte voor opgroeiende kinderen
- Ook de hobbyist kan hier zijn lol op in de grote garage naast de woning.
-mogelijkheden voor plaatsen extra verdieping.(zie overkant)
- Oplevering in overleg – veel is mogelijk!

Toon meer Toon minder