Huispedia
269 m2 wonen
387 m2 perceel
6 kamers
D

Galamagracht 5

269 m²
387 m²
6 kamers
D
8651 EB IJlst
Vraagprijs
€ 450.000
€ 1.673/m²
Vraagprijs per m²
€ 649K – 729K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 388 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53 dagen te koop
44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
59% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
IJlst 1850, naast de stadsherberg met paarden en koetshuis verrijst een nieuw pand. Een pand waarbij vooral ruimte ontstaat voor, zoals later zal blijken, diverse doeleinden. Een pand met een rijke geschiedenis, waar vele ondernemers zich gevestigd hebben. Nu, anno 2026, mogen wij je deze bijzondere woning met gemengde bestemming aanbieden. Dus wonen, maar ook bedrijvigheid is toegestaan. Welkom aan de Galamagracht!
Op de begane grond vind je de voormalige ijssalon die nu in gebruik is als praktijkruimte voor het geven van workshops. Een flinke ruimte van zo'n 6x16 meter die voor vele doeleinden geschikt is. Wat dacht je van je eigen atelier, een salon, winkel, of kantoorruimte. Achterin vind je twee toiletgroepen, een bijkeuken en bergruimte. Ook is hier de toegang naar de geweldige achtertuin.
Op de eerste verdieping is de woonkamer met keukenunit, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde geeft je een fraai zicht op de gracht met bootjes. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het plat dak wat vrij eenvoudig als dakterras te creëren is.
Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en de moderne tweede badkamer. Dus zeer geschikt voor logees, of bijvoorbeeld je kids met een eigen badkamer.
En dan de achtertuin. Een heerlijk paradijsje om volledig tot rust te komen. Door de flinke diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is ook via de steeg bereikbaar.
Deze woning betreft een rijksmonument, dus subsidies bij onderhoud zijn zeker mogelijk.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: galamagracht5.nl En ben je nu nieuwsgierig geworden, zie je mogelijkheden en lijkt het je leuk om in het historische hart van IJlst te wonen? Dan is een bezichtiging de logische volgende stap. Dus bel of mail ons voor een rondleiding, we laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.673
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
269 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
785 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 07-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 09-09-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 649.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Galamagracht 37 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Stadslaan 20 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Zevenpelsen 20 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Galamagracht 5

De WOZ-waarde van Galamagracht 5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • IJlst 0.88 km · Treinstation
  • Sneek 4.06 km · Treinstation
  • Sneek Noord 5.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Galamagracht 5 in IJlst ligt tussen de 649.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Galamagracht. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Galamagracht 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Galamagracht 5 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 649.000 en € 729.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.673 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.041 per m². Deze woning is dus 59% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 44% van de 927 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Galamagracht 5 al te koop?

7 weken, sinds 19 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 269 m² groot. Het perceel is 387 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 760 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 290 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation IJlst op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Sneek op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Sneek Noord op 5,5 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Oud IJlst te wonen?

Er wonen ongeveer 525 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.