Nuienplein 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Via de hal bereikt u het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de lichte L-vormige woonkamer. De ruimte is sfeervol en eigentijds afgewerkt met een luxe tegelvloer en beschikt over airconditioning. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de loopdeur loopt u direct de tuin in — praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.
Eerste verdieping:
De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol vernieuwd en beschikt over een moderne regendouche, een fraai badkamermeubel, een toilet en aansluitingen voor wassen en drogen. Een muurkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Deze biedt volop opbergmogelijkheden en indien gewenst kan hier een vaste trap worden geplaatst om een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5, eigendom, ca. 2023).
Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit die leidt naar de praktische garage, voorzien van vloerverwarming, elektra, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is recent opnieuw ingericht en voorzien van een royale overkapping, terras, kunstgazon en borders. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van dak- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde badkamer, airconditioning op beide verdiepingen, 9 zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie. De tuin is opnieuw ingericht met een royale overkapping en de garage beschikt over een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De aanwezigheid van elektrische rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en vrijwel alle ramen op de verdieping maakt het wooncomfort compleet.
Ligging:
Nuienplein 22 ligt in een rustige wijk met een groen- en speelvoorziening aan de voorzijde, nabij de dorpskern, de basisschool en diverse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging bereikt u binnen korte tijd de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook Weert en Roermond liggen op korte afstand.
Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-01-2026 · Homevision MakelaardijVerkocht geboden€ 335.000
-
03-12-2025 · Homevision MakelaardijTe koop
-
06-01-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nuienplein 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Eikesstraat 13 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Elzenstraat 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nuienplein 22 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nuienplein en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nuienplein 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Echt 12.68 km · Treinstation
- Weert 13.36 km · Treinstation
- Susteren 15.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nuienplein 22 in Hunsel ligt tussen de 352.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nuienplein. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nuienplein 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.