Huispedia
158 m2 wonen
2.860 m2 perceel
6 kamers
G

Broekdijk 32

158 m²
2860 m²
6 kamers
G
5125 NE Hulten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.968/m²
Vraagprijs per m²
€ 763K – 854K
Huispedia Woningwaarde
1961
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Broekdijk in Hulten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Broekdijk 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.860 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Hulten, dan is dit de buurt die je zoekt. Broekdijk 32 is gelegen in de fijne buurt Hulten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 763.000 - 854.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
2860 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 785.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 763.000 – 854.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.108/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statenlaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Venneweg 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Bredasedijk 70 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20390
€
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 648,-
Rioolheffing · bewoners € 145,-
Afvalheffing · bewoners € 224,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekdijk 32

De WOZ-waarde van Broekdijk 32 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekdijk en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Broekdijk 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Gilze-Rijen 3.26 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 4.56 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 11.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekdijk 32 in Hulten ligt tussen de 763.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekdijk. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekdijk 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.