Huispedia
152 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
A

Stanleystraat 24

152 m²
144 m²
6 kamers
A
4562 AW Hulst
Vraagprijs
€ 387.500
In prijs verlaagd
€ 2.549/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 445K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 299 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

150 dagen te koop
33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de rand van vestingstad Hulst, in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groote Kreek, mogen wij u deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over een nette halfopen keuken, een praktische bijkeuken/wasruimte en een fijne achtertuin met terras. Direct achter de woning ligt een speeltuin: ideaal voor gezinnen.
De woning is gebouwd in 2007 en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (gehele woning). Daarnaast is de woning energiezuinig te noemen met energielabel A en 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst 10-2023). Voor extra comfort zijn er airco’s aanwezig (06-2022) en een warmtepompboiler.
Groote Kreek is een rustige woonwijk met veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. De ligging aan de rand van Hulst maakt het een fijne uitvalsbasis: u woont rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Hulst biedt een bruisende binnenstad met winkels, horeca, onderwijs en gezondheidszorg. En wilt u toch liever even in Vlaanderen vertoeven? Dan bent u binnen circa 20 minuten in Antwerpen en binnen circa 40 minuten in Gent.
Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak. We helpen je graag!
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/provisieruimte, momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor witgoed.
De halfopen keuken is opgesteld in een hoekopstelling en dateert van circa 2007. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Separaat toilet met fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een master bedroom met Frans balkon en uitzicht op de speeltuin achter de woning. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping
Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras met uitzicht over de woonwijk.
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Groote Kreek
• Direct achter de woning een speeltuin
• Houten kozijnen met HR++ beglazing (gehele woning)
• Energielabel A
• 6 zonnepanelen (eigendom), geplaatst 10-2023
• Airconditioning aanwezig (06-2022) en warmtepompboiler
• Achtertuin op het zuiden met eigen achterom en stenen berging
Interesse?
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen.
Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 387.500
  2. Te koop
  3. 18-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 403.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Livingstone. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Alexander d. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 484.000
    Winnend bod
  • Stanleystra. 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12000
€
Hypotheeksom € 387500
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stanleystraat 24

De WOZ-waarde van Stanleystraat 24 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stanleystraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stanleystraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.83 km · 27 min. rijden
  • Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Krabbendijke 18.3 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.38 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 21.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stanleystraat 24 in Hulst ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stanleystraat. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stanleystraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Stanleystraat 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 403.000 en € 445.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 387.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.549 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.150 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 33% van de 451 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Stanleystraat 24 al te koop?

4 maanden, sinds 7 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 152 m² groot. Het perceel is 144 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 17,8 km, 27 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 18,3 km, 28 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 19,4 km, 30 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 21,3 km, 32 minuten rijden.

Hoe is het om in Groote Kreek te wonen?

Bewoners geven de wijk Hulst een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 1.040 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.