Huispedia
107 m2 wonen
235 m2 perceel
4 kamers
B

Zoutestraat 31

107 m²
235 m²
4 kamers
B
4561 XA Hulst
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 341K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en luxe 2-onder-1-kapwoning dichtbij het centrum van Hulst
Op een fraai perceel van 235 m² eigen grond ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Met een woonoppervlak van 107 m² en een inhoud van 378 m³ biedt deze woning een zee aan leefruimte, ideaal voor gezinnen die ruimte, stijl en luxe waarderen.
Authentieke details en moderne afwerking
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op met authentieke deuren en fraaie tegelvloer. De recent geplaatste keuken combineert strakke moderne lijnen met hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
De woonkamer ademt sfeer en licht, met een elegante voorkamer en-suite en een royale zithoek met zicht op de tuin. Openslaande deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin verbinden binnen en buiten en zorgen voor een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht.
Riante slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met ingemaakte kasten, een multifunctionele inloopkast die ook kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, en een recent vernieuwde badkamer met ruime douche en modern wastafelmeubel. Het separate toilet op de overloop verhoogt het comfort.
Extra comfort
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een vierde slaapkamer. De woning is volledig uitgerust met 8 zonnepanelen, muurisolatie (2023) en volledig kunststof kozijnen aan de achterzijde, wat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert.
Ideale ligging
Deze charmante woning ligt op korte loopafstand van het bruisende centrum van Hulst, met scholen, kinderopvang, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik.
Een unieke kans om te wonen in een woning die authentieke details en moderne luxe naadloos combineert, in een rustige en centraal gelegen omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Reunis Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 31-10-2025 · Reunis Vastgoed
    Te koop
  3. 29-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 300.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zoutestraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Rooseveltweg 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Zoutestraat 53 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 344.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoutestraat 31

De WOZ-waarde van Zoutestraat 31 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutestraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutestraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.88 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Krabbendijke 17.79 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.27 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 20.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutestraat 31 in Hulst ligt tussen de 300.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zoutestraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutestraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.