Zoutestraat 14 4561 XB Hulst
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning biedt onder meer een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een bergzolder, stenen garage en meerdere terrassen in de tuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, waaronder kunststof kozijnen, isolerende beglazing, zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem.
U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, kelderkast, trapopgang, toegang tot de ruime woonkamer en een praktische werkkamer, geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
De uitgebouwde woonkamer (45 m2) is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Via de tuindeuren staan woonkamer en tuin in direct contact met elkaar.
De keuken is voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, afzuigkap, fornuis met vier gaspitten en oven, en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de vaatwasser, extra spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en de hybride CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Op de verdieping is een ruime overloop met vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers. 3 kamers beschikken over vaste kastruimte en kijken uit op het groen rondom de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.
Praktische bergzolder (15m2) met dakraam en veel bergruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd met volgroeide beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Door de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Direct achter de woning ligt een ruim terras bij de woonkamer. Verderop in de tuin bevindt zich nog een tweede terras tussen het groen.
De stenen garage (23 m2) beschikt over een vliering en biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik.
* Ruime halfvrijstaande woning op een mooi perceel grond
* Garage (23 m2) met vliering
* Vier slaapkamers
* Werkkamer op de begane grond
* Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde
* Fraai zicht op de historische stadswallen van Hulst
* Kunststof kozijnen (2008) met HR+ en HR++ glas
* Zonnescreens op de begane grond
* 8 zonnepanelen aan de zuidzijde (2013)
* Hybride CV-installatie / warmtepomp (Intergas Hybrid 2025)
Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een mooie tuin en een aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Hulst? Dan is Zoutestraat 14 zeker een bezichtiging waard!
Kijk ook op BENmakelaar.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 453 m2
- Inhoud 542 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HULST B 1747
- Oppervlakte 453m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zoutestraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zoutestraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?-8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Zoutestraat 14 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutestraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutestraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 17.08 km · 26 min. rijden
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Krabbendijke 17.97 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 19.42 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 20.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.009
- Waardetrend afgelopen jaar -3.1%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zoutestraat 14 in Hulst ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutestraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutestraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.