Vierambachtenstraat 42 4561 WP Hulst

Welkom bij de woning gelegen in de Vierambachtenstraat 42 in Hulst.

Zoekt u een hoekwoning op een heerlijk plekje aan de rand van de Vesting van Hulst? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze woning met 3 slaapkamers, 2 bergingen en achtertuin is gelegen op 167 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat met veel groen en dichtbij alle voorzieningen in Hulst en op wandelafstand van de Liniedijk en Zeeuwse polders.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!

+ energielabel C
+ 3 slaapkamers
+ 2 bergingen
+ vernieuwd dak (2015)
+ gelegen op een fijn plekje

Indeling:
Entree:
Via de voordeur komt u in de woning.

Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast en toilet.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer, inbouwkast en een sfeervolle schouw met sierhaard. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken:
De ruime keuken met vloerbedekking en inbouwkast beschikt over een eenvoudig keukenblok met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel. De keuken is prima bruikbaar maar kunt u desgewenst naar eigen smaak moderniseren. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en berging aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken komt u in de compacte bijkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vnauit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Berging 1:
Via de bijkeuken komt u in de berging. De berging is voorzien van elektriciteit, verwarming en dakisolatie. Hier bevindt zich de cv-installatie. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van (tuin)gereedschap.

afmeting berging 1: 2,00 m x 3,05 m
oppervlakte berging 1: 6,10 m²

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR glas
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast met 2 groepen
* cv Intergas (2024)

1e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en een praktische inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, een douche en een wastafel.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren

Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. De bergzolder is deels beloopbaar. Het dak is in 2015 vernieuwd en voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden bergzolder:
* veel bergruimte
* vernieuwd dak (2015)
* volledig voorzien van dakisolatie (2015)

Tuin:
Er is een heerlijk ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met in de borders groene beplanting. Er is veel privacy en er is een vrij achterom. De tuin ligt op het zuidwesten.

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw!

Bijzonderheden tuin:
*onderhoudsvriendelijk
* veel privacy
* stenen schutting
* vrij achterom

Berging 2:
Via de achtertuin komt u in de 2e berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en / of tuinmeubelen.

Bijzonderheden berging 2:
* veel bergruimte
* elektra & verlichting

afmeting berging 2: 1.96 m x 3,93 m
oppervlakte berging 2: 7,70 m²

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge.

De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Toon meer Toon minder