Leharstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat in een jonge woonwijk met veel groen en speelruimte. Op korte afstand vind je het levendige centrum met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je thuis juist profiteert van rust en een prettige woonomgeving. Die combinatie maakt het dagelijks wonen hier bijzonder aangenaam.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet, een praktische provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De doorzonopstelling zorgt voor een mooie lichtinval, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een grote eettafel. De open keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is een prettig terras met buitenzonwering, meerdere borders met beplanting en voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en via de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn opvallend ruim van formaat en de derde kamer is iets compacter, maar nog steeds goed bruikbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier, netjes geïntegreerd in de ruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Deze verdieping biedt extra opslagruimte, maar er is ook een reële mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen en een vierde slaapkamer te realiseren, wat de woning nog veelzijdiger maakt.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2012
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken
Een complete en verzorgde woning op een fijne plek, met ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden. Een huis waar je zo in kunt en waar je je snel thuis zult voelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-03-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 260.000
-
10-02-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lange Belli. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Paganinistr. 12 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Beethovenst. 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leharstraat 4 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leharstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leharstraat 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 18.04 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Krabbendijke 19.08 km · Treinstation
- Rilland-Bath 20.58 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 21.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leharstraat 4 in Hulst ligt tussen de 263.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leharstraat. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leharstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.