Huispedia
85 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
B

Leharstraat 4

85 m²
129 m²
4 kamers
B
4561 VG Hulst
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.059/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 295K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning in rustige, autoluwe straat
Deze nette tussenwoning is een ideale kans voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren, is dit een huis dat meegroeit met je woonwensen. De indeling is logisch en licht, met een fijne leefruimte en een open keuken die direct in verbinding staat met de tuin. Een uitstekende keuze voor gezinnen of starters die graag extra ruimte achter de hand hebben.
De woning ligt in een doodlopende, autoluwe straat in een jonge woonwijk met veel groen en speelruimte. Op korte afstand vind je het levendige centrum met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je thuis juist profiteert van rust en een prettige woonomgeving. Die combinatie maakt het dagelijks wonen hier bijzonder aangenaam.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet, een praktische provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De doorzonopstelling zorgt voor een mooie lichtinval, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een grote eettafel. De open keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is een prettig terras met buitenzonwering, meerdere borders met beplanting en voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en via de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn opvallend ruim van formaat en de derde kamer is iets compacter, maar nog steeds goed bruikbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich hier, netjes geïntegreerd in de ruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Deze verdieping biedt extra opslagruimte, maar er is ook een reële mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen en een vierde slaapkamer te realiseren, wat de woning nog veelzijdiger maakt.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2012
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken
Een complete en verzorgde woning op een fijne plek, met ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden. Een huis waar je zo in kunt en waar je je snel thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 260.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 263.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Belli. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Paganinistr. 12 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Beethovenst. 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leharstraat 4

De WOZ-waarde van Leharstraat 4 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leharstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leharstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.04 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Krabbendijke 19.08 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.58 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 21.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leharstraat 4 in Hulst ligt tussen de 263.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leharstraat. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leharstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.