In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
147 m2 wonen
11.905 m2 perceel
7 kamers
B

Riet- en Wulfsdijkweg 26 4561 PZ Hulst

147 m²
wonen
11.905 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in mei 2021
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Buitenruimte
€ 709.000 – 824.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.088/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig Rustige locatie Serre aanwezig
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een imposante tuin

Een huis dat meteen uitnodigt om binnen te stappen: deze klassieke vrijstaande woning combineert charme en comfort op een manier die tijdloos aanvoelt. Gebouwd in 1997 en met liefde onderhouden, ademt de woning een warme sfeer en biedt volop mogelijkheden om zowel te genieten van het wonen als van werken of hobby’s dichtbij huis.

De ligging is een schot in de roos voor wie houdt van rust en ruimte. Hier woon je midden in het groen, met weidse uitzichten en de vrijheid van het buitengebied, terwijl je toch snel in Hulst, Terneuzen of zelfs België bent. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt, voel je de landelijke rust.

Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprijlaan ontvouwt zich het erf en verschijnt de woning in volle glorie. Je stapt binnen in de ruime hal, die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. De woonkamer is sfeervol en stijlvol tegelijk, met een natuurstenen schouw als blikvanger en grote ramen die het daglicht royaal naar binnen laten stromen. De dubbele tuindeuren verbinden het binnenleven met de tuin en zorgen ervoor dat je ook vanuit je luie stoel de natuur ervaart. In de woonkeuken is het heerlijk vertoeven. De nette keuken in U-opstelling straalt kwaliteit uit en vanuit de erker kijk je uit over de tuin – een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Een extra kamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor werk, hobby of studie. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Hier sluit de serre aan, waar je omgeven door glas het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel.

Op het erf staat een grote schuur die direct indruk maakt. Hoge deuren, veel ruimte en een eigen voorzieningenpakket maken dit een plek waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Of het nu gaat om opslag, een werkplaats of het stallen van voertuigen: deze schuur biedt de mogelijkheden die je zoekt. De carport naast de woning zorgt bovendien voor extra stallingruimte.

En dan de tuin… wat een plaatje. Fraai ontworpen en aangelegd met oog voor harmonie en beleving. Strakke hagen, gazons, statige bomen en twee sierlijke vijvers wisselen elkaar af en creëren een omgeving die elk seizoen haar eigen charme heeft. Terrassen nodigen uit om buiten te eten of rustig te ontspannen, terwijl de vogels hun concert geven op de achtergrond. Het is een tuin die meer voelt als een landgoed, een plek waar je volledig tot rust komt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Eén van de kamers is zelfs verdeeld in twee aparte ruimtes, ideaal voor kinderen die hun eigen plek willen of als combinatie van slapen en studeren. De badkamer is voorzien van alle gemakken voor een ontspannen moment - compleet met douchecabine, massagebad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator – een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je moeiteloos al je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat het ooit rommelig aanvoelt.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel
- Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas

Wie op zoek is naar een woning die ruimte, rust en mogelijkheden combineert, vindt hier zijn droomplek. Een thuis waar het buitenleven en comfort elkaar versterken en waar je elke dag opnieuw geniet van de tuin, de vrijheid en de fijne sfeer van het huis.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Riet- en Wulfsdijkweg 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 895.000
Te koop
€ 000.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Riet- en Wulfsdijkweg 26 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 11.905 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 709.000 – 824.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Boven de waarde
-10.43%
Afgelopen jaar

-10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 765.000

Gebaseerd op 3 vergelijkbare woningen in de buurt

Sasdijkweg 3
Verkocht apr 2026
Sasdijkweg 3
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Kalverdijk 17
Verkocht aug 2025
Kalverdijk 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Groenendijk 106-A
Verkocht aug 2025
Groenendijk 106-A
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20730
Hypotheeksom € 824000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 932,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 1444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Riet- en Wulfsdijkweg 26

De WOZ-waarde van Riet- en Wulfsdijkweg 26 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riet- en Wulfsdijkweg en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Riet- en Wulfsdijkweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
26 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.87 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 6.85 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 4.19 km · 14 min. fietsen
  • Hoedekenskerke (SGB) 19.12 km · Treinstation
  • Pluimweide 19.24 km · Treinstation
  • Baarland (SGB) 20.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 427.889
  • Waardetrend afgelopen jaar -3.1%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Riet- en Wulfsdijkweg 26 in Hulst ligt tussen de 709.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Riet- en Wulfsdijkweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Riet- en Wulfsdijkweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Riet- en Wulfsdijkweg 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riet- en Wulfsdijkweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riet- en Wulfsdijkweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Riet- en Wulfsdijkweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.