Gelegen aan de eeuwenoude Kalverdijk in Walsoorden ligt, op een zeldzaam mooie locatie, een grote eengezinswoning. Een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m2 op een ruim perceel bouwgrond met een oppervlakte van 2.500 m2. Het bestemmingsplan staat bovendien nog een forse uitbreiding van de woning toe. De oppervlakte mag vergroot worden tot 300m2 met een maximale bouwhoogte van 10meter. Aan de tuin grenst een perceel (landbouw)grond van maar liefst 7.500m2.
Met in totaal ruim 1 hectare eigen grond heb je ruimte, rust en (bijna) absolute privacy. Deze combinatie van woning, eigen grond en uitbreidingsmogelijkheden biedt heel, heel veel mogelijkheden.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1958 en flink uitgebreid in 1985. De ruime schuur is in 1990 bijgebouwd en voorzien van elektra en een smeerput. De woning en grote tuin zijn onderhouden. De tuin ligt op het zuiden, wordt omringd door hoge vogelaantrekkende bomen en is voorzien van een grote verscheidenheid aan (bloeiende) stuiken. Rondom het gehele terrein staat een onderhoudsvriendelijke Zeeuwse haag en op het weiland is een vogelbos van 200m2 aangelegd.
In de woning komt zeer veel licht binnen. Het woonklimaat is vooral in de zomer excellent. De luchtcirculatie is eenvoudig maar effectief aan elk weertype en vooral windrichting aan te passen. In de winter voorziet de ingebouwde houtkachel de woonkamer en nog twee andere ruimtes van aangename warmte. De gecombineerde gemeentelijke en landelijke isolatiesubsidies zijn voor deze woning nog beschikbaar waardoor op toekomstige isolatie flink bespaard kan worden.
De woning bestaat uit een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer met ligbad, twee slaapkamers, twee zolderkamers, ruime bijkeuken en een inpandige garage.
Dit huis is de definitie van landelijk wonen met als extra de vele voorzieningen in de buurt. Aan (sport)verenigingen is hier geen gebrek. Hulst, Antwerpen, Gent, Brugge en ook de Belgische en Zeeuwse kust zijn goed bereikbaar.
Aan informatie m.b.t. de woning kunnen geen rechten worden ontleend. De vraagprijs dient als een uitnodiging tot het doen van een realistisch bod. De eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.
Heeft u interesse of vragen dan kunt u contact opnemen.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.500 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Kalverdijk 5 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverdijk en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverdijk 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Kalverdijk 5 in Walsoorden ligt tussen de 597.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalverdijk. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalverdijk 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kalverdijk 5 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalverdijk 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kalverdijk 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kalverdijk 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
