Zwaluwstraat 12 4561 KL Hulst
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.264) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.803/m²)
Aan de Zwaluwstraat 12 in Hulst staat deze ruime woning met een verrassend royale begane grond en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De grote L-vormige woonkamer met tuinkamer vormt samen met de woonkeuken een fijne leefruimte, waarbij de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en verschillende bergruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een garage, waarvan de elektrische garagedeur in september 2026 is vernieuwd.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het separate toilet.
Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de tuinkamer en woonkeuken, waardoor een ruim leefgedeelte ontstaat.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de overige leefruimte. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en vanuit de tuinkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op deze verdieping en is eveneens vanuit de overloop bereikbaar.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer.
Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over meerdere bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Hierdoor is er volop praktische ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.
Tuin en garage
Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je rechtstreeks de tuin. De verbinding vanuit het leefgedeelte maakt het gemakkelijk om binnen en buiten bij mooi weer met elkaar te combineren.
De woning beschikt daarnaast over een garage. In september 2026 is hier een nieuwe elektrische garagedeur geplaatst, waardoor de garage eenvoudig toegankelijk is.
Ligging
De woning is gelegen aan de Zwaluwstraat in Hulst. Vanuit deze woonomgeving zijn de dagelijkse voorzieningen van Hulst goed bereikbaar. Het historische stadscentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.
Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Bijzonderheden
Ruime woning verdeeld over drie woonlagen
Zeer royale L-vormige woonkamer met tuinkamer
Woonkeuken aan de achterzijde
Dubbele openslaande deuren naar de tuin
Drie slaapkamers in totaal
Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Derde slaapkamer op de tweede verdieping
Badkamer met ligbad en separate douche
Wastafel met wastafelmeubel
Separaat toilet op de begane grond
Separaat toilet op de eerste verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping
Meerdere bergruimtes op de tweede verdieping
Praktische trapkast
Garage aanwezig
Nieuwe elektrische garagedeur geplaatst in september 2026
Gelegen in Hulst
Ben je op zoek naar een woning met vooral veel leefruimte op de begane grond en daarnaast drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen? Dan is Zwaluwstraat 12 zeker het bekijken waard. De royale woonkamer met tuinkamer, de woonkeuken, de garage en de directe verbinding met de tuin geven deze woning een prettige basis voor dagelijks wonen.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je Zwaluwstraat 12 graag persoonlijk zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.264
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 429 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zwaluwstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Zwaluwstraat 12 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwstraat en 12.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zwaluwstraat 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.06 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Krabbendijke 17.37 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 19.16 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 19.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.358
- Waardetrend afgelopen jaar -5.04%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Hulst ligt tussen de 311.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd