Tivoliweg 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gedateerd uitgevoerd, maar vormt juist daardoor een mooie kans voor liefhebbers van authentieke huizen die hun eigen visie willen realiseren. Met drie slaapkamers, een kelder, bijgebouwen en een zonnige tuin is de basis solide en veelzijdig.
Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een deur naar de praktische kelder (ca. 5,35 x 1,70 m). De woonkamer is royaal en licht, met een sfeervolle haard, een erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde die uitkijken op de tuin. Aansluitend ligt de ruime keuken met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een toiletruimte, bergkasten, opstelling van de cv-ketel en een achterdeur naar het verhoogde terras.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Via een luik in de achterste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over een Franse kapconstructie.
Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en vormt een groene, beschutte plek met veel diepte en privacy. Naast het terras staan twee stenen bergingen en er is een achterom aanwezig. Het verhoogde terras direct achter de woning is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten.
Algemeen
- Tuin op het zuidwesten
- Kelder aanwezig
- Intergas HR-ketel uit 2022
- Kunststof en (hard)houten kozijnen
- Deels voorzien van dubbele beglazing
Een huis met geschiedenis, ruimte en mogelijkheden. Voor wie door de tijd heen kan kijken en ziet wat hier weer kan ontstaan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 279.000
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-06-2026 · Reham makelaars & taxateursPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tivoliweg 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Tivoliweg 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Hulster Nie. 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tivoliweg 29 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tivoliweg en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tivoliweg 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 16.91 km · 26 min. rijden
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Krabbendijke 18.15 km · Treinstation
- Rilland-Bath 19.86 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 20.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tivoliweg 29 in Hulst ligt tussen de 283.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tivoliweg. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tivoliweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.