Godsplein 11 4561 BD Hulst
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.680) ligt 33% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.769/m²)
En ook thuis heeft deze hoekwoning het nodige te bieden. Denk aan een lichte L-vormige woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar het zonneterras, een aangebouwde en inpandig bereikbare garage en twee slaapkamers die ieder over een eigen badkamer beschikken. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en staat op een perceel van circa 130 m².
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is licht en heeft een L-vormige indeling. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras en verbinden de woonkamer direct met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je ook de nette keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage direct inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische deur en de cv-opstelling. De cv-combiketel dateert uit 2023.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, die beide beschikken over een eigen en-suite badkamer.
Eén badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, twee enkele wastafels met wastafelmeubels en een vrijhangend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan er eventueel een vaste trap worden geplaatst en is de zolder groot genoeg om een extra kamer te realiseren.
Buitenruimte:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je op het gezellige zonneterras. Het terras ligt op het westen en beschikt over een vrije achterom.
Parkeren en garage:
Bij een woning midden in het centrum is een aangebouwde garage een praktische toevoeging. De stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren. Daarnaast zijn twee parkeervergunningen mogelijk.
Bijzonderheden:
* Gelegen midden in het historische centrum van Hulst
* Circa 122 m² woonoppervlakte en 130 m² perceel
* Twee slaapkamers met ieder een en-suite badkamer
* Aangebouwde, inpandig bereikbare stenen garage
* Zonneterras op het westen met vrije achterom
* Energielabel B
* Dak- en muurisolatie en dubbel glas
* Cv-combiketel uit 2023
Godsplein 11 combineert wonen in het historische centrum met een praktische indeling en voorzieningen die hier prettig samenkomen. Winkels, terrassen, de Bierkaai en de stadsvesten liggen op loopafstand. Nieuwsgierig naar de woning en deze plek midden in Hulst? We laten het graag tijdens een bezichtiging zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.680
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Zonneterras
- Achtertuin Op het westen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Godsplein 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Godsplein 11 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godsplein en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Godsplein 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 17.18 km · 26 min. rijden
-
Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Krabbendijke 18.27 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 19.86 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 20.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.170
- Waardetrend afgelopen jaar -4.72%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Godsplein 11 in Hulst ligt tussen de 353.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Godsplein. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Godsplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.