Steenstraat 22 4561 AS Hulst

Het Monumentale Geheim van Hulst: Waar Historie en High-End Luxe Elkaar Omarmen

Stel je voor: je woont in hartje Hulst, om de hoek van de Bierkaai en de Markt, maar zodra de imposante voordeur achter je sluit, betreed je een oase van rust en absolute grandeur. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie, een Rijksmonument uit het jaar 1600, dat in een jarenlang traject met chirurgische precisie is getransformeerd tot een woonpaleis dat zijn weerga niet kent. De volledige renovatie en verduurzaming zijn in 2024 met oog voor elk detail afgerond.
Vergeet de klusstress. Dit pand verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en biedt een zeldzame combinatie van 17e-eeuwse ziel en 21e-eeuws wooncomfort.

BEGANE GROND: Een Entree die Sprakeloos Maakt
De tour begint in de royale gang. De originele granieten vloer en de statige pilaar herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het strakke stucwerk en de moderne kleuren direct een luxe sfeer neerzetten. De monumentale houten trap met zijn prachtige smeedijzeren balustrade is een kunstwerk op zich.
De begane grond is perfect ingericht voor een combinatie van wonen en werken, met stijlvolle kantoor- en vergaderruimtes. De woonkamer is een toonbeeld van smaak: een warme visgraatvloer, een authentieke haardmantel en een royale glazen pui over de volle breedte. Hierdoor vloeit de woonkamer naadloos over in het riante terras. De moderne woonkeuken met marmer-look werkblad maakt het plaatje compleet.

VERDIEPINGEN: Slaapkamers en een Privé-Spa
Op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst 9 royale kamers. Of je nu droomt van een bibliotheek, meerdere inloopkasten of een gym: de ruimte is er. Dankzij de installatie van 8 geavanceerde airco-units is het klimaat in elke kamer afzonderlijk en tot in perfectie regelbaar, zowel in de zomer als de winter.
De badkamers zijn van het niveau 'vijfsterrenhotel'. Denk aan stijlvolle beton-ciré wanden, vrijstaande baden en goudkleurige kranen. De absolute eyecatcher? Je eigen hoogwaardige sauna. Dit is geen badkamer meer, dit is je eigen privé-wellnesscomplex.

TOEKOMSTBESTENDIG: Duurzaamheid op het Hoogste Niveau
Uniek voor een pand van deze leeftijd is de verregaande verduurzaming. Terwijl de historische uitstraling perfect bewaard is gebleven door het gebruik van triple monumentenglas, is de techniek volledig van nu. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp en op het dak liggen 13 zonnepanelen discreet uit het zicht. Hier geniet u van de grandeur van de 17e eeuw met de lage energielasten en het comfort van vandaag.

BUITENLEVEN: Een Verborgen Paradijs in de Binnenstad
Wat je aan de voorkant niet ziet, is de waanzinnige achterzijde. De stadstuin is bijna 40 meter diep en biedt een privacy die je midden in het centrum niet voor mogelijk houdt.
• Het Terras: Een gigantisch, strak betegeld loungeterras met uitzicht op de karakteristieke witgepleisterde achtergevel.
• De Ruimte: Een gazon waar de kinderen kunnen spelen terwijl jij geniet van de rust.
• Parkeren: Via de achtergelegen Kruisstraat bereik je je eigen terrein met een ruime carport voor maar liefst 3 auto's en een extra berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Rijksmonument uit 1600, volledig en luxe gerenoveerd en verduurzaamd (voltooid 2024).
• Hoogwaardige verduurzaming: Voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en 8 airco’s voor optimaal klimaatbeheer.
• Superieure isolatie: Volledig uitgerust met triple monumentenglas.
• Wellness aan huis: Luxe badkamers met sauna en vrijstaand bad.
• Unieke buitenruimte: Diepe tuin (40m) met zonovergoten terras en carport voor 3 auto’s.
• Multifunctioneel: Ideaal als royaal gezinshuis of prestigieuze woon-werkvilla.

Dit is een once-in-a-lifetime kans. Een pand met deze historie, dit afwerkingsniveau en deze mate van verduurzaming komt zelden op de markt.

Ben jij klaar om de volgende bewoner van dit monumentale meesterwerk te worden? Plan vandaag nog je bezichtiging.

Toon meer Toon minder