112 m² wonen

79 m² perceel

4 kamers

Frans van Waesberghestraat 6 4561 AD Hulst

112 m²

wonen

79 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 247.500 k.k. Binnen de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

2 m²

Buitenruimte

€ 222.000 – 254.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.210/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

19 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.210) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.712/m²)

Wonen in het hart van Hulst
Karakteristiek wonen binnen de stadswallen

Zie je jezelf al wonen op een steenworp afstand van alles wat de binnenstad van Hulst zo aantrekkelijk maakt? Frans van Waesberghestraat 6 ligt midden in het historische centrum, binnen de bekende stadswallen. Deze karakteristieke woning uit 1920 combineert een centrale ligging met de sfeer en charme van een echte stadswoning.

Hier woon je letterlijk dichtbij alles wat Hulst te bieden heeft. Winkels, gezellige terrassen, restaurants, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Een fijne woning voor starters
Ben je op zoek naar je eerste eigen woning? Of wil je samen een volgende stap zetten? Dan is dit wellicht een mooie kans. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra ruimte voor het gezin.

De woning beschikt over een knus stadstuintje, ook wel patio genoemd. Een beschutte plek waar je midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van een moment van rust.

Alles binnen handbereik
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de Frans van Waesberghestraat wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Hulst. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, een kop koffie drinken of lekker uit eten? Je hoeft er nauwelijks de fiets of auto voor te pakken.

Ook scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Je woont hier midden in het bruisende stadsleven, terwijl je thuis kunt genieten van je eigen plek.

Comfort en direct beschikbaar
De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2026, een mooi en actueel pluspunt op het gebied van verwarming en comfort.

Daarnaast is de woning per direct beschikbaar. Geen lange wachttijd dus, maar snel schakelen wanneer je enthousiast bent geworden.

- Vraagprijs: € 247.500,- k.k.;
- Energielabel: D;
- 3 slaapkamers;
- Karakteristieke woning uit 1920;
- Cv-ketel uit 2026;
- Knusse patio/stadstuin;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Gelegen binnen de stadswallen van Hulst;
- Per direct beschikbaar.

Nieuwsgierig?
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karakteristieke stadswoning? Kom dan gerust kijken en ervaar zelf de sfeer, de ligging en de mogelijkheden van Frans van Waesberghestraat 6.

Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in het hart van Hulst kan worden!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.210
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2026
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Perceeloppervlakte 79 m²
Inhoud 397 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

HULST A 2050
Oppervlakte 79m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frans van Waesberghestraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

03-09-2026 · Wooncoach

Te koop

€ 247.500

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Frans van Waesberghestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 222.000 – 254.000

Woningwaarde

€ 247.500

Vraagprijs Binnen de waarde

-14.13%

Afgelopen jaar

-14% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht dec 2024

Frans van W. 33

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht nov 2024

Frans van W. 51

Vraagprijs € 299.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Frans van W. 25

Vraagprijs € 199.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9200

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 247500

Rentepercentage 4.5%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hulst

OZB € 243,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 260,- / jaar

Totaal per jaar € 755,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ Frans van Waesberghestraat 6

De WOZ-waarde van Frans van Waesberghestraat 6 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans van Waesberghestraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frans van Waesberghestraat 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Afkoelend

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 17.56 km · 27 min. rijden
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
Krabbendijke 18.66 km · Treinstation
Rilland-Bath 20.23 km · Treinstation
Kruiningen-Yerseke 20.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 429.101
Waardetrend afgelopen jaar -4.71%
Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Haulez Makelaardij

Steensedijk 17-A, Hulst

113 m² 160 m² perceel 4 kamers

€ 218.000 Onder de waarde

Haulez Makelaardij

Schuttershof 10, Hulst

104 m² 128 m² perceel 4 kamers

€ 275.000 Binnen de waarde

Reham makelaars & taxateurs

Tivoliweg 29, Hulst

113 m² 410 m² perceel 4 kamers

€ 279.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans van Waesberghestraat 6 in Hulst ligt tussen de 222.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans van Waesberghestraat. Met een vraagprijs van € 247.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans van Waesberghestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Frans van Waesberghestraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans van Waesberghestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans van Waesberghestraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frans van Waesberghestraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Frans van Waesberghestraat 6 4561 AD Hulst

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus