Graaf Floris 2-B 1276 XB Huizen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Graaf Floris in Huizen ligt deze unieke eengezinswoning. Graaf Floris 2-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Graaf Floris.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Graaf Floris 2-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Zenderwijk en Bovenweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 550.000 - 640.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Puntdak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Floris 2-B zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Graaf Floris 2-B is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Floris en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Floris 2-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 597.329
- Woningwaarde jaartrend +1.86%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Graaf Floris 2-B in Huizen ligt tussen de 550.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Floris. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graaf Floris 2-B? Bekijk het complete waarderapport.