Hoeveweg 23 1276 EZ Huizen
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.438) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.323/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustig en autoluw hofje met slechts acht woningen staat deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met een royaal woonoppervlak van maar liefst 169 m² op een perceel van 341 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de ruime eerste verdieping met meerdere kamers ook uitstekend geschikt is voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren.
Deze woning onderscheidt zich van de overige woningen in het hofje door de aangebouwde serre, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentra Phohi en Kostmand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Begane grond:
Entree, ruime hal met vide en open trap, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en staat in open verbinding met de serre, die is voorzien van zonwering en biedt uitzicht op de tuin. De halfopen keuken sluit aan op de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De royale slaapkamer op de begane grond (voorheen twee kamers) is voorzien van een grote inbouwkastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje.
Verdieping:
De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een royaal en lichte slaapkamer (samengevoegd uit twee kamers) met dakraam en groot raam aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, een extra slaapkamer met dakraam. In de praktische berging bevindt zich de cv-installatie.
Dankzij de royale opzet zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen wens in te delen en is er ook ruimte om een tweede badkamer te creëren.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. De tuin is volledig omsloten door groen met een hekwerk, beschikt over een achterom en is bereikbaar via een afsluitbare poort.
Aan de voorzijde bevinden zich een carport en eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar bij de entree van het hofje.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Gelegen in een rustig autoluw hofje met slechts 8 woningen;
- Woonoppervlak 169,2 m²;
- Perceel 341 m²;
- Inhoud 539 m³;
- Bouwjaar 1974;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale serre die extra leefruimte creëert;
- Voormalige loggia bij de woning betrokken, waardoor een extra (slaap)kamer is ontstaan;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
- Carport en eigen oprit met plaats voor twee auto's.
Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning.
Kenmerken
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.438
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 539 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 136m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- HUIZEN C 6989
- Oppervlakte 341m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoeveweg 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoeveweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?-17% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Hoeveweg 23 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeveweg en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoeveweg 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad en Lande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Almere Parkwijk 9.55 km · Treinstation
-
Baarn 9.88 km · Treinstation
-
Almere Centrum 9.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.347
- Waardetrend afgelopen jaar -6.28%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoeveweg 23 in Huizen ligt tussen de 658.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeveweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeveweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd