De Geldersman 18 1274 HJ Huizen

De Geldersman 18 te Huizen

Verzorgde hoekwoning (137 m², perceel 257 m²) aan een rustig hofje in Huizen, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Door de hoekpositie is er extra privacy, veel lichtinval en aan beide zijden ruimte, wat de woning binnen én buiten een opvallend royaal gevoel geeft. De woning is in september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd en al jarenlang consequent onderhouden. Kopen en wonen, zonder achterstallig werk.

De ligging is kindvriendelijk en groen, met veel speelgelegenheid en naast de eigen oprit voor twee auto's is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het Gooimeer voor wandelen, fietsen en watersport.

Begane grond

Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en die daarnaast extra bergruimte plus een handige vliering biedt. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen aan de achterzijde naadloos in elkaar over tot één lichte leefruimte, dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is vorig jaar voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken heeft een royaal kookeiland met veel werkruimte en is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en twee koelvriescombinaties van Siemens. Grote dakramen boven het kookeiland zorgen voor extra lichtinval; de directe verbinding met de eetkamer maakt dit een natuurlijke plek om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een rustige uitstraling. De twee overige kamers zijn licht en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Zolderverdieping

Op de zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, eventueel in te delen als werk-, hobby- of kleedruimte. De robuuste balkenconstructie geeft de verdieping een sfeervol karakter, en dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam verblijven. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte.

Tuin en buitenruimte

De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert groen met terras- en zitplekken. De zon valt de gehele middag in de tuin; de brede elektrische zonwering achter zorgt echter voor aangename schaduw op het heetst van de dag. Achter in de tuin staat een sfeervolle overdekte veranda met buitenkeuken en loungegedeelte — een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ingericht voor lange avonden tafelen vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een automatische besproeiingsinstallatie houdt het groen het hele seizoen op niveau. Naast de eigen oprit is er een vrijstaande stenen berging met elektra en ruimte voor meerdere fietsen.

Bouwkundig en duurzaamheid

Bouwjaar 1984, hoekwoning, energielabel B
In september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd
Vorig jaar nieuwe pvc-vloer begane grond
Volledig verduisterend rolluik aan de voorzijde
Elektrische zonwering achter
Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas
CV-ketel uit 2017 (gas combiketel, eigendom)
16 zonnepanelen (circa 3.600 kWh per jaar)
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Airconditioning (split-unit) op de zolderverdieping
Waterontharder aanwezig
Achtertuin heeft een automatische besproeiingsinstallatie

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Kappelle Makelaars Laren; ons team helpt je graag verder.

Toon meer Toon minder