Huispedia
297 m2 wonen
3.175 m2 perceel
5 kamers
B

Beukenlaan 11

297 m²
3175 m²
5 kamers
B
1272 RJ Huizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.850.000
€ 6.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,19M – 2,41M
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

14% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een ruime kavel van 3.175m² in de wijk Crailo ligt deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande moderne, gelijkvloerse en uitstekend onderhouden villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 297m². De architect, Atelier 3, heeft de voornaamste woonwens van de opdrachtgevers weten om te zetten in een woonbeleving: een optimale binnen/buitenbeleving voor veel licht, lucht en ruimte in het gehele huis.
De villa heeft naast een riante woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken met aparte wasruimte, maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 badkamers en een royale garage voor 2 auto's.
Ligging
De wijk Crailo is ideaal gelegen bij de bossen en het Gooimeer en op fietsafstand van centrum Bussum, Naarden Vesting en Huizen. Door de ligging nabij de A1 ben je binnen 15 autominuten in Amsterdam of Utrecht.
Indeling
Entree, royale hal met fraai hoog plafond, glazen deur en strak gestuct plafond met lichtplan, luxe lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast, modern toilet met apart urinoir en wastafel.
Toegang via hal tot 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers, waarvan ouderslaapkamer een eigen walk in closet en eigen luxe badkamer heeft. Elke slaapkamer heeft toegang via zijn eigen schuifpui tot een privé terras.
Zodra u binnenstapt in het woongedeelte, ervaart u ruimte en verbinding: de woonkamer, de eetkamer en de woonkeuken staan met elkaar in open verbinding (zijn door middel van schuifdeuren afsluitbaar), terwijl het tevens aparte ruimtes vormen door de open haard in het midden. Grote raampartijen met schuifpuien naar de voor- en achtertuin optimaliseren de binnen/buitenbeleving.
De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met zitgedeelte, zeer veel werkruimte, een fraai houten aanrechtblad, voorzien van luxe apparatuur.
Vanuit de multifunctionele ruimte heeft u toegang tot de royale garage van 47m² met daarnaast een carport en een aparte schuur.
Er is een heerlijke voortuin en besloten achtertuin. De rustieke voortuin heeft een circa 20 meter lange vijver en een fraaie terras waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie, buitenverlichting en elektra. De achtertuin is bereikbaar via de ouderslaapkamer, de werkkamer en de woonkamer. Dit is een heerlijk plek om te ontbijten in de ochtendzon.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte 297m²; garage 47m²; berging 10m²; perceeloppervlakte 3.175m².
De villa is voorzien van een alarm systeem.
De villa is zeer duurzaam met 28 zonnepanelen (circa 8.000kwh opbrengst) met 5 extra zelfs energielabel A
De villa is grotendeels voorzien van vloerverwarming
De tuin is voorzien van een computer gestuurde sproeiinstallatie.
De oprit is bereikbaar door middel van elektrische bedienbare poort

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 2.187.000 - 2.412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
297 m2
Perceeloppervlakte
3175 m2
Inhoud
1361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.850.000
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 2.187.000 – 2.412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ginckell. 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 3.250.000
    Winnend bod
  • De Ginckell. 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 2.275.000
    Winnend bod
  • Crailose Hof 4 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 2.495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
50190
€
Hypotheeksom € 2297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 753,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 298,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.304,-
Geschatte belasting € 192 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.689.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 11

De WOZ-waarde van Beukenlaan 11 is 1.689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitenwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Bussum Zuid 4.01 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.58 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 11 in Huizen ligt tussen de 2.187.000 en 2.412.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.