Huispedia
104 m2 wonen
197 m2 perceel
6 kamers
E

Jacob van Wassenaerstraat 28

104 m²
197 m²
6 kamers
E
1272 BP Huizen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.663/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 617K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde hoekwoning is met veel gevoel voor stijl en comfort gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een prachtige woonkeuken, drie slaapkamers, een eigen oprit én een heerlijke tuin met overkapping en buitenkeuken. Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten.
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een verrassend royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en samenzijn centraal staan. De sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de woonkeuken werkelijk het hart van het huis vormt. Het grote kookeiland, de uitgebreide werkruimte en de luxe uitstraling maken dit een plek waar familie en vrienden vanzelf samenkomen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De vloerverwarming op de begane grond draagt dagelijks bij aan optimaal wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop tref je een separaat toilet en een separate was- en stookruimte aan. Hoe ideaal!
Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is ingericht als een verlengstuk van de woning. Onder de royale overkapping met buitenkeuken kun je tot in de late uurtjes ontspannen, koken en gasten ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is.
De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Huizen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het gezellige dorpscentrum, het Gooimeer en diverse natuurgebieden snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de combinatie zoekt van rust, groen en een centrale ligging.
Kortom, de Jacob van Wassenaerstraat 28 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een instapklare afwerking, verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en een fantastische tuin om het hele jaar door van te genieten. Een woning waar je direct verliefd op kunt worden!
• Instapklare hoekwoning
• Verrassend ruime leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde
• Lichte woonkamer
o Met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
o Sfeervolle houtkachel
o Keuken en woonkamer vormen samen één gezellige leefruimte
• Royale woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte
o Moderne afwerking en verzorgd onderhoudsniveau
• Hal met modern toilet
• Vloerverwarming op de begane grond
• Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
o Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
o Tweede verdieping ingericht als derde slaapkamer en v.v. vaste trap en nokverhoging
• Complete badkamer
o V.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Separate stook- en wasruimte op de eerste verdieping
• Praktische bergruimte op de tweede verdieping
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
o Royale overkapping als verlengstuk van de woning
o Complete buitenkeuken voor lange zomeravonden en gezellige diners
o Berging aanwezig
• Zonnige voortuin
o Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• CV-ketel vernieuwd in 2025
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
o Diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving
o Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand
o Nabij het gezellige oude dorpscentrum van Huizen
o Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 617.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 589.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 566.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.683/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Witte de Wi. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Jacob van W. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Joost Banck. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16070
€
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Wassenaerstraat 28

De WOZ-waarde van Jacob van Wassenaerstraat 28 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Wassenaerstraat en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Jacob van Wassenaerstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Bussum Zuid 7.74 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 7.76 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 8.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Wassenaerstraat 28 in Huizen ligt tussen de 566.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Wassenaerstraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Wassenaerstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.