Huispedia
148 m2 wonen
130 m2 perceel
6 kamers
A+++

IJsselmeerstraat 336

148 m²
130 m²
6 kamers
A+++
1271 GE Huizen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 755.000
€ 5.101/m²
Vraagprijs per m²
€ 695K – 774K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BOUW GESTART!
21 kadewoningen
De naam van deelproject Oude Haven zegt alles: hier woon je straks vlakbij de sfeervolle oude haven van Huizen, met in de verte het uitnodigende Gooimeer.
Op de locatie Oude Haven komen in totaal 21 Kadewoningen. Deze kadewoningen zijn aangename eengezinswoningen met een breedte van 5,40 meter. Met een royale woonoppervlakte van ca. 148m², verdeeld over drie volledige woonlagen, biedt deze woning je genoeg ruimte om deze geheel naar wens in te richten.
Op de uitgebouwde begane grond vind je de entree, het toilet en een ruime woonkamer met leefkeuken. De keuken in parallelopstelling wordt casco oplevert zodat je deze geheel naar eigen wens kunt afbouwen. De heerlijke achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren en circa 9,5 meter diep en gelegen op het zuiden.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche en een tweede toilet.
De zolderverdieping is nog eens voorzien van 2 slaapkamers, een extra badkamer en een berging/installatieruimte
De kadewoningen worden ook nog eens uitgevoerd in verschillende gevelvarianten, dus kies het bouwnummer met jouw favoriete gevel.
Kenmerken
- Ca. 148m² woonoppervlakte;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Diepe achtertuin van ca 9.50meter;
- Wonen aan de Haven;
- Energiezuinige woningen;
- Inclusief sanitair en tegelwerk;
- Tuinligging op het zuiden;
- Unieke gevelvarianten;
Koopsom € 755.000
De koopsom is compleet met de meerwerkopties: Uitbouw 2,4m begane grond achterzijde, trapkast, extra badkamer op de 2e verdieping, binnendeuren zonder bovenlicht, installatie keuken t.b.v. parallelopstelling, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt
Via de projectwebsite kun je je interesse voor de woningen in het plan kenbaar maken.
Een brochure is verkrijgbaar bij de verkopend makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 695.000 - 774.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 755.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 695.000 – 774.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.953/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJsselmeers. 104 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Scheepswerf 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Scheepswerf 34 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18910
€
Hypotheeksom € 733000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ IJsselmeerstraat 336

De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 336 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJsselmeerstraat 336 in Huizen ligt tussen de 695.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselmeerstraat. Met een vraagprijs van € 755.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselmeerstraat 336? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.