Lindenlaan 52 1271 BB Huizen

Recent verbouwde karakteristieke twee-onder-een-kap woning van maar liefst 131m².

Omgeving:
Aan de charmante Lindenlaan in Huizen, op loopafstand van de gezellige dorpskern, woon je in een prettige en fijne woonomgeving. Lindenlaan is één van de meest bekende straten van Huizen. In het dorp vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, boetiekjes en diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de wekelijkse zaterdagmarkt en de knusse speciaalzaken zorgen voor een dorps gevoel met stadse gemakken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs (van voetbal tot tennis en hockey) liggen op korte afstand. Bovendien zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de directe omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27 of A1, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede busverbinding richting onder andere Hilversum en Amsterdam, wat de locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette en strakke afwerking van deze woning op. De hal biedt toegang tot een apart toilet, kelder (van ±7 m²) en de woonkamer. De doorzon woonkamer met open keuken heeft veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals o.a. vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, 5-pits gas kookstel en aparte Amerikaanse koel-vriescombinatie. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met achterom en berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraat motief.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers van deze etage. De royale master-bedroom is voorzien van een ensuite badkamer met ligbad, douche, wasmeubel en tweede toilet. Aangrenzend is de tweede slaapkamer welke nu is ingericht als walkin-closet. Er is nog een derde eveneens ruime slaapkamer en een tweede badkamer te vinden op deze etage. Op de zolder is een vierde slaapkamer te vinden en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger waar zich ook de cv installatie bevindt.

De zonnige gezellige tuin is gelegen op het zuidwesten en ook via een eigen zijpad te bereiken. Achter in de tuin staat een berging van ruim 10 m² voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen.

Vve:
De woning is onderdeel van een nieuw opgerichte vve. Dit woonhuis zit samen met de aangrenzende winkel in een vve. De maandelijkse bijdrage dient nog bepaald te worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 131m² (NEN2580 gemeten);
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zonnige tuin op het Zuidwesten;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning;
- Ruime zolder en kelder;
- Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen.

Wij nodigen je van harte uit om de video en brochure te bekijken en dit unieke object zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Recently renovated characteristic semi-detached home of no less than 131 m²

Location:
On the charming Lindenlaan in Huizen, just a short walk from the lively village center, you’ll find yourself in a pleasant and friendly living environment. Lindenlaan is one of the best-known streets in Huizen. The village offers a wide variety of shops, supermarkets, boutiques, and several restaurants and cafés with cozy terraces. For your daily groceries, you can simply walk to the nearby Albert Heijn. The weekly Saturday market and the many specialty shops add to the village feel while still offering the conveniences of a town. For families, the location is ideal: primary and secondary schools, as well as various sports clubs (from football to tennis and hockey), are all close by. In addition, there are several playgrounds and parks in the immediate area where children can play safely.

Accessibility is excellent: by car, you can reach the A27 or A1 within minutes, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Hilversum easy to access. There is also a good bus connection to, among others, Hilversum and Amsterdam, making the location attractive for commuters as well.

Layout:
Upon entering the hallway, the neat and modern finish of this home is immediately noticeable. The hall provides access to a separate toilet, cellar (approx. 7 m²), and the living room. The bright through-living room with open kitchen receives plenty of natural light. The kitchen is equipped with all modern conveniences including a dishwasher, built-in oven, built-in microwave, 5-burner gas stove, and a separate American-style fridge-freezer. Double French doors open onto the garden with back entrance and storage shed. The entire ground floor features a stylish PVC herringbone floor.

On the first floor, the landing provides access to three bedrooms. The spacious master bedroom includes an ensuite bathroom with a bathtub, shower, vanity, and a second toilet. Adjacent is the second bedroom, currently arranged as a walk-in closet. A third generously sized bedroom and a second bathroom can also be found on this floor. The attic offers a fourth bedroom and a large storage space with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating installation.

The sunny and welcoming garden is located on the southwest and can also be reached via a private side path. At the rear of the garden is a shed of over 10m², ideal for storing bicycles, for example.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of a newly established homeowners’ association. This house is grouped together with the adjacent shop in the VvE. The monthly contribution is yet to be determined.

Details:
- Living area: 131m² (NEN2580 measured);
- 4 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Sunny southwest-facing garden;
- Ample free parking in the surrounding area;
- Spacious attic and cellar;
- Central location near shops, restaurants, and amenities.

We warmly invite you to view the video and brochure, and to experience this unique property yourself during a viewing.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your purchasing broker and to have them independently verified. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder