Kapiteinstraat 4 6852 PD Huissen

Sommige woningen verrassen pas echt wanneer je binnenstapt. Kapiteinstraat 4 in Huissen is daar een goed voorbeeld van. Achter de gevel van deze hoekwoning gaat circa 160 m² woonoppervlak schuil, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een speelse indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en energielabel B. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden, met twaalf zonnepanelen (2022) en airconditioning in de woonkamer, de hoofdslaapkamer en op de derde woonlaag.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar, waardoor de verschillende leefruimtes op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De grote schuifpui biedt direct toegang tot de terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra zijramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate combimagnetron. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van de verdieping. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning en een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is van volwaardig formaat en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Het extra zijraam zorgt ook hier voor aanvullende lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is eenvoudig maar compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping
De tweede verdieping heeft een speelse indeling en biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft door de hoge vide, zichtbare houten balken en grote raampartijen een geheel eigen karakter. Via een houten trap is de slaapvide bereikbaar, waardoor de ruimte flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer of opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van goed formaat, die tevens is voorzien van airconditioning. Dankzij de hoekligging beschikt ook deze kamer over een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer, die bereikbaar is via de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met vaste beplanting, bomen en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping met een lichtdoorlatend dak, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Achter in de tuin staat een stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Loovelden in Huissen. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen in de buurt en het Zeegbos en Park Lingezegen op korte afstand.
Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Een basisschool, winkelcentrum en het centrum van Huissen zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende plaatsen is prettig, met de N325 en A325 op korte afstand.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlak;
• Bouwjaar 2005;
• Energielabel B;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
• Airconditioning aanwezig in de woonkamer, hoofdslaapkamer 1e verdieping, en slaapkamer achterzijde op de 2e verdieping;
• Vier slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Volledig geïsoleerd;
• Stenen berging en achterom.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder