Binnendijk 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Entree / hal / meterkast / drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras / toilet met fontein, stookruimte (Vaillant combiketel) / badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel / royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 3,70 x 7,7 meter), gunstig gelegen op het zuidwesten / open eenvoudige keuken / ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting.
* Bouwjaar 1978
* Woonoppervlakte ca. 105 m²
* Inhoud ca. 347 m³
Bijzonderheden:
* Royaal 4-kamerappartement;
* Groot dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht;
* Dit appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas;
* Dakbedekking en isolatie vervangen in 2016;
* Gevel in 2022 gereinigd en geïmpregneerd;
* Servicekosten €75,- per maand;
* Dit appartement is aan de buitenzijde goed onderhouden; de binnenzijde biedt de mogelijkheid tot modernisering
geheel naar eigen smaak!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 375,06
* WOZ-waarde (2025) € 285.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 315,42
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 842,26
* Voorschot gas + elektra € 72,- per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Hermsen Garantiemakelaars HuissenVerkocht geboden€ 349.500
-
08-01-2026 · Hermsen Garantiemakelaars HuissenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnendijk 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Vijzel 9-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Binnendijk 104 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Binnendijk 52 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnendijk en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Binnendijk 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Westervoort 4.15 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.78 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Binnendijk 52 in Huissen ligt tussen de 304.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnendijk. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnendijk 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.