Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
B

Vijzel 9-C

73 m²
3 kamers
B
6852 BV Huissen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 366K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Twee-laags appartement: comfortabele maisonnette met dakterras, twee slaapkamers en privé berging! In dit fijne appartement op de 2e en 3e verdieping vormen de woonkamer en keuken samen een heerlijke leefruimte, met een ruim terras voor verbinding met buiten. Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is heerlijk! Bovendien heeft het appartement een grote privéberging op de begane grond, perfect voor fietsen en extra opslag. Een ideale woning dus voor starters, stellen of kleine gezinnen!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp met het gelijknamige overdekte winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sport- en medische voorzieningen en een bushalte op loopafstand. Ook park ‘ De Zanderij’ met speelvoorzieningen, waterpartijen en bruggetjes bevindt zich dichtbij. Het bruisende centrum van Huissen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden (gemakkelijk per fiets bereikbaar). De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen per fiets, openbaar vervoer of de auto is uitstekend.
Indeling
Begane grond: open entree/portiek met trapopgang naar de verdiepingen.
Eerste woonlaag van het appartement (op de 2e verdieping van het complex): ruime entree/hal met plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische bergkast (met opstelplaats voor de cv-ketel: Remeha Avanta 28c, 2019). Deuren naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 10 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten en met vrije wegkijk over de Kruigang en de wijk, biedt het terras voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Een fijne plek dus om te ontspannen en met volop privacy! De stoer-moderne open keuken (met zwarte kastfronten, beton-look werkbladen en strakke handgrepen) is uitgerust met een keramische kookplaat (4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging), een combi-magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en bergruimte in laden en kasten. Slim ingedeeld voorziet de badkamer (2019) in een wastafelmeubel (met planchet en verlichte spiegel), nissen, inloopdouche (met hand- en regendouche) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eerste slaapkamer kijk je vrij weg over parkeergelegenheid en park.
Tweede woonlaag: overloop met raam en toegang tot de ruime master bedroom.
Deze lichte, ruime kamer profiteert van hetzelfde uitzicht als het terras en is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. De grote, praktische bergruimte is ideaal als bijvoorbeeld walk-in-closet/kledingkast.
Het appartement beschikt tot slot over een ruime externe berging van circa 11 m² op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en/of opslag.
Bijzonderheden
Het appartement maakt deel uit van een overzichtelijk complex met 6 wooneenheden, gebouwd in 1976. De gemoderniseerde en goed onderhouden maisonnette beschikt (de voordeur uitgezonderd) over dubbel glas en kreeg energielabel B. In 2019 is het platte dak van het complex vernieuwd, het dak van de berging in 2022. De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijks wordt een bijdrage van € 155,26 gevraagd. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook elektrisch laden is hier mogelijk.
Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud woning: ca. 269 m³
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Zaat Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 18-06-2026 · Zaat Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 325.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadswal No. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Schamel 15-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Mast 4-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijzel 9-C

De WOZ-waarde van Vijzel 9-C is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzel en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzel 9-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Westervoort 4.6 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 5 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijzel 9-C in Huissen ligt tussen de 325.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijzel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijzel 9-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.