Vijzel 9-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp met het gelijknamige overdekte winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sport- en medische voorzieningen en een bushalte op loopafstand. Ook park ‘ De Zanderij’ met speelvoorzieningen, waterpartijen en bruggetjes bevindt zich dichtbij. Het bruisende centrum van Huissen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden (gemakkelijk per fiets bereikbaar). De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen per fiets, openbaar vervoer of de auto is uitstekend.
Indeling
Begane grond: open entree/portiek met trapopgang naar de verdiepingen.
Eerste woonlaag van het appartement (op de 2e verdieping van het complex): ruime entree/hal met plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische bergkast (met opstelplaats voor de cv-ketel: Remeha Avanta 28c, 2019). Deuren naar de woonkamer met open keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 10 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten en met vrije wegkijk over de Kruigang en de wijk, biedt het terras voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Een fijne plek dus om te ontspannen en met volop privacy! De stoer-moderne open keuken (met zwarte kastfronten, beton-look werkbladen en strakke handgrepen) is uitgerust met een keramische kookplaat (4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging), een combi-magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en bergruimte in laden en kasten. Slim ingedeeld voorziet de badkamer (2019) in een wastafelmeubel (met planchet en verlichte spiegel), nissen, inloopdouche (met hand- en regendouche) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de eerste slaapkamer kijk je vrij weg over parkeergelegenheid en park.
Tweede woonlaag: overloop met raam en toegang tot de ruime master bedroom.
Deze lichte, ruime kamer profiteert van hetzelfde uitzicht als het terras en is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik. De grote, praktische bergruimte is ideaal als bijvoorbeeld walk-in-closet/kledingkast.
Het appartement beschikt tot slot over een ruime externe berging van circa 11 m² op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en/of opslag.
Bijzonderheden
Het appartement maakt deel uit van een overzichtelijk complex met 6 wooneenheden, gebouwd in 1976. De gemoderniseerde en goed onderhouden maisonnette beschikt (de voordeur uitgezonderd) over dubbel glas en kreeg energielabel B. In 2019 is het platte dak van het complex vernieuwd, het dak van de berging in 2022. De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijks wordt een bijdrage van € 155,26 gevraagd. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook elektrisch laden is hier mogelijk.
Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud woning: ca. 269 m³
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Zaat VastgoedVerkocht geboden€ 300.000
-
18-06-2026 · Zaat VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stadswal No. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Schamel 15-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.500Winnend bod
-
Mast 4-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vijzel 9-C is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzel en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzel 9-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Westervoort 4.6 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 5 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 5.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vijzel 9-C in Huissen ligt tussen de 325.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijzel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijzel 9-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.