Gangulphusstraat 34 6851 KH Huissen
Over deze woning
-
64 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.438) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.546/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Huissen, diverse basisscholen en opvang, supermarkt en openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree/hal met garderoberuimte, toegang tot de half verdiept gelegen kelder met meterkast, toilet met fontein en raam en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige schouw met houtkachel. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is eenvoudig uitgevoerd. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor het warme water (Itho Daalderop). De begane grond is, met uitzondering van de hal met laminaatvloer, voorzien van vloerbedekking.
De woning heeft een voor- en achtertuin met afsluitbare achterom poort en een stenen berging. In deze berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha; 2025)
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, deuren naar de royale ouderslaapkamer, twee andere slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is ingericht met een (douche-in)bad en wastafel.
Bijzonderheden
Deze in 1957 gebouwde eindwoning is geruime tijd verhuurd, maar deze wordt nu – na het vertrek van de laatste huurder – leeg en ontruimd aangeboden. De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich momenteel bevindt.
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud woning: ca. 326 m3
Perceeloppervlakte: 175 m²
Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 326 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 66m2 (op het westen)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gangulphusstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gangulphusstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Gangulphusstraat 34 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gangulphusstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Gangulphusstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Westervoort 5.29 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 5.65 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 5.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.853
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gangulphusstraat 34 in Huissen ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gangulphusstraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gangulphusstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.