Huispedia
188 m2 wonen
450 m2 perceel
7 kamers
D

Driegaardsestraat 18

188 m²
450 m²
7 kamers
D
6851 GP Huissen
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.590/m²
Vraagprijs per m²
€ 770K – 859K
Huispedia Woningwaarde
195 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 385 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68 dagen te koop
57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vol karakter en gas-loos wonen tegelijk? Hier kan het! Royale jaren ’20-woning met 6 slaapkamers, een dubbele garage, veranda en volop wooncomfort. Deze vrijstaande woning uit 1926 combineert authentieke details met een royale en speelse indeling. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken biedt de woning fijn wonen voor bijvoorbeeld een groot gezin. Door de tijd heen is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd: de woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepompboiler, 20 zonnepanelen en airconditioning. Daarnaast zijn er de nodige isolerende maatregelen getroffen.
Gelegen aan de rand van het voormalige kassengebied zijn allerhande voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals een basisschool, peuterspeelzaal en opvang, supermarkt, openbaar vervoer, gemeenschapshuis en multifunctioneel gebouw ‘De Zandse Kerk’. Ook sport- en medische voorzieningen en het sfeervolle centrum met veel winkels, supermarkt, horecagelegenheden en de wekelijkse markt zijn per fiets bereikbaar. De verbindingen met Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend en verschillende uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten afstand.
Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde. Toegang tot de ruime hal met verzorgd toilet (met wandcloset en toiletraam), karakteristieke bordestrap met praktische bergruimte eronder, garderobenis en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, met inbouwkast en zowel aan de voor- als achterzijde voldoende ruimte voor een eet- en loungegedeelte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over een mooie schouw met houtkachel en een gebrandschilderd glas-in-loodraam. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met massief houten laden en kasten en een groot raam boven het terrazzo werkblad. De keukenopstelling is voorzien van onder meer een brede inductiekookplaat, eveneens brede onderbouw-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, carrouselkast en een diepe gootsteen. Daarnaast is airconditioning aanwezig en er is volop ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken doorloop naar de begane grondbadkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast erboven. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur aanwezig en deuren leiden naar een vaste bergkast en de royale provisiekelder (met kelderraam en opstelplaats voor de omvormer zonnepanelen). Via het tochtportaal met berging is de achtertuin bereikbaar.
Buiten beschikt de woning over een gevarieerd ingerichte voortuin en een brede oprit waar tenminste 2 auto’s kunnen staan. Een pad met poort leidt tussen de woning en de dubbele garage naar de achtertuin. Uitgerust met 2 metalen kanteldeuren, elektriciteit en enkele licht-doorlatende golfplaten is de garage praktisch ingericht. Met een verwarmende buitenkachel is het onder de overkapping goed toeven. Een openslaande poort opzij biedt toegang (voor een aanhanger of auto) vanaf de openbare weg naar de achtertuin. Aan de achtergevel van de woning is een (2 meter diepe) regenwaterput aanwezig, voorzien van een handpomp. Daarnaast is er ook een buitenkraan met leidingwater. In de aanpandige stenen berging bevinden zich de warmwaterboiler (270 liter) en er is een gootsteen met koudwaterkraan aanwezig.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over fraaie zichtbare elementen van de houtconstructie, en uitzicht over de achtertuin.. De tweede slaapkamer ertegenover heeft een groot raam aan de voorzijde. De royale derde hoofdslaapkamer aan de voorzijde ernaast beschikt over drie draai-kiepvensters met rolluiken en een grote garderobekast. Aan de rechterachterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer.
De tweede badkamer is ingericht met een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. Een deur biedt toegang tot het platte dak. Het tweede deel van de overloop is voorzien van airconditioning. Een deur naar het laatste deel van de overloop brengt je naar een vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich extra kastruimte.
Tweede verdieping: voorzolder met Velux-dakraam en toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en er is airconditioning aanwezig. Deze 6e slaapkamer beschikt over de volledige nokhoogte en heeft 2 gevelramen aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden
De woning – voormalige bakkerij - is gebouwd in 1926. Door de jaren heen is het pand getransformeerd tot een comfortabele woning, daarbij het oorspronkelijke karakter van de woning zoveel mogelijk behoudende. Qua verduurzaming zijn diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd: de woning is volledig gas-loos - er is een warmtepompboiler geïnstalleerd. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Verwarmen, koelen en ontvochtigen vindt plaats middels airconditioning (op elke etage). Het dak is vernieuwd en (na)geïsoleerd en ook de vloer is (na)geïsoleerd. Verder beschikt de woning onder meer over dubbele beglazing en gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepvensters en horren. De goten en boeiboorden zijn terloops vernieuwd en de platte daken zijn in het verleden vervangen en (gedeeltelijk) voorzien van sedummatten.
Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m²
Overige inpandige ruimte: 29m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud woning: ca. 810 m³
Perceeloppervlakte: 450 m²
Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
450 m2
Inhoud
810 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 675.000
  2. 19-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 23-12-2020 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 770.000 – 859.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elsstraat 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Gochsestraat 41 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Driegaardse. 28 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 667,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Driegaardsestraat 18

De WOZ-waarde van Driegaardsestraat 18 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driegaardsestraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Driegaardsestraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Westervoort 5.83 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 6.2 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driegaardsestraat 18 in Huissen ligt tussen de 770.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Driegaardsestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driegaardsestraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Driegaardsestraat 18 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 770.000 en € 859.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.590 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.697 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 562 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Driegaardsestraat 18 al te koop?

2 maanden, sinds 28 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 188 m² groot. Het perceel is 450 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Westervoort op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Arnhem Velperpoort op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Arnhem Presikhaaf op 6,6 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Huissen te wonen?

Bewoners geven de wijk Huissen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.320 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.